Uni - LKH: neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung im letzten Stockwerk!!!

Schanzelgasse, 8010 Graz, 03.Bez.: Geidorf

€ 280.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schanzelgasse, 8010 Graz, 03.Bez.: Geidorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
56,72 m2
Wohnfläche
56,17 m2
Kellerfläche
1,8 m2
Nutzfläche
56,72 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
Online-ID
5197385
Anbieter-ID
2100135893
Stand vom
01.03.2021
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 123,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 123,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
39 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem exklusiven Wohnprojekt wurde speziell auf die zentrale Lage geachtet.
Im 4. Und letzten Stockwerk wurden nur zwei Wohnungen errichtet! Erstbezug war im Jahr 2016. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Leechwald, die KF-Uni und das LKH. 
Ins Zentrum fahren sie einfach einige Stationen mit der Straßenbahn. 

Auf 57m2 können sie sich so richtig wohl fühlen, der offene Wohnbereich führt auf zwei gemütliche Terrassen. Auch vom Schlafzimmer haben sie Zugang auf die Südterrasse. Die Küche ist modern eingerichtet, die restlichen Räume sind unmöbliert.

Die komfortable Wohnung ist ein Musterbeispiel für „Modern Living“, und ist ein kleiner Wohntraum! Die komfortable Ausstattung und ein eigener Tiefgaragen-Parkplatz runden das Angebot ab. 

Unter „Modern Living“ verstehen wir naturnahe zu leben, 
aber auch jede Infrastruktur in der Nähe zu haben! 
Sehen sie sich diese Wohnung an, es lohnt sich! 

Die Wohnung ist bis 31.05.2023 vermietet!

Zusammenfassung der Kosten:
Kaufpreis Wohnung:           € 280.000.-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 25.000.-
Betriebskosten monatlich:   € 123.-        
Heizkosten monatlich rund:  € 60.-

Wenn diese Wohnung ihr Interesse wecken konnte, dann rufen sie mich doch einfach an!
Für eine Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.
 
Ing. Erich Voggenberger
Immobilienberater aus Graz
Gebietsleiter
0664 /8410 818 oder 
erich.voggenberger@immo-company.at 
Immo-Company Haas & Urban Immobilien
www.immo-company.at
 
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Ausstattung

Für Anleger oder Eigennutzer!


Lage

Bestlage in Graz / Geidorf

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Erich Voggenberger
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100135893 - vielen Dank!