"Und nur die Sterne sind höher!"

1220 Wien

€ 1.070.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9982841
Anbieter-ID
1626/26626
Stand vom
07.02.2025
Kauf­preis
€ 1.070.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
möbliert
Alarmanlage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.700
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

"LUXUS trifft TECHNIK"

Stell dir ein atemberaubendes Luxus-Penthouse vor, das sich am Stadtrand mit guter Verkehrsanbindung befindet. Die große Dachterrasse bietet einen fantastischen Panoramablick, der sich bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in ein wahres Farbenspiel verwandelt. Das Penthouse ist TECHNISCH VOLL ausgestattet, mit smarten KNX-Home-Systemen, die es dir ermöglichen, Licht, Temperatur und Sicherheit ganz einfach über dein Smartphone oder Sprachbefehle zu steuern. Hochmoderne Küchengeräte und ein offenes Wohnkonzept mit einem Holzkamin, sowie durchdachte Raumteilung schaffen eine einladende erstklassige Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie oder entspannten Stunden allein. Zusätzlich gibt es einen Weinkühler und eine elegante Kochinsel von Dieter Knoll mit einer übergroßen Arbeitsplatte, mit ZWEI SPÜLEN und BWT-Enthärtungsanlage, die nach höchsten Standards gestaltet sind und perfekt motivieren für kulinarische Experimente! Hier findest du ALLES, was das Herz begehrt – von einem luxuriösen Spa-Bereich bis hin zu einem Arbeitszimmer/ Kinderzimmer, das Kreativität und Produktivität fördert Ökologische Bauweise steht hier im Vordergrund: Nachhaltige Materialien, energieeffiziente Systeme und eine PV Anlage sorgen dafür, dass das Penthouse nicht nur luxuriös, sondern auch umweltfreundlich ist. Zwei Dachterrassen ca. 45 m² und ca. 95 m² mit einem kleinen Dachgarten und einem Whirlpool (alle Entschlüsse) bieten einen Rückzugsort inmitten der Stadt und vermitteln mediterranen Flair. In diesem Penthouse vereinen sich Komfort, Technologie und Nachhaltigkeit auf harmonische Weise, sodass es der perfekte Ort ist, um das Leben in vollen Zügen zu genießen! Beheizt wird diese Luxuswohnung mit einer Wärmepumpe. Energieklasse: B, Heizwärmebedarf: 38,8 Gesamtenergieeffizienz: 0,7 Klasse: A+ Die Liegenschaft wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. Der monatliche Baurechtszins beträgt € 12,--. Der Preis NUR € 1.070.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 200.000,--/monatlich ca. € 4.000,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Herr akad.IM Franz Zöchmeister

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