UNBEZAHLBARE TRAUMLAGE - Klassischer, wunderschöner, geräumiger Vierkanthof mit Schwimmteich

7574 Burgauberg-Neudauberg

€ 1.380.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7574 Burgauberg-Neudauberg
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Land und Forstwirtschaft
Zimmer
8
Grundstück
102 960 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
370 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Nach Kaufabwicklung
Online-ID
8159627
Anbieter-ID
121567
Stand vom
01.02.2023
Kauf­preis
€ 1.380.000,00
Preis pro m²
€ 6.418,60
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1817
Heizungsart
Zentralheizung

Dieser Vierkanthof, in traumhafter Aussichtslage mit großem Schwimmteich und eigenem Wildgatter, kann Ihre Wohlfühloase werden. Im sonnigen Südburgenland, liegt es auf einer sonnigen Anhöhe mit Aussicht. Auch Pferdehaltung oder Schafe und Ziegen sind erlaubt. Eigenes Wildgehege bereits vorhanden. Wenn am Wildgehege kein Interesse besteht, können wir es weiter verkaufen. Es gibt bereits einen Interessenten. für Kauf oder Pacht, wenn man möchte. Links vom Objekt gehört ein geschotterter Weg zum Objekt, welcher zum Wildgatter führt, dort könnte man ein weiteres Zufahrtstor wieder einbauen. Vieles wurde 2021 und 2022 erneuert, verbessert und saniert. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=yCG99k_jbso&t=30s Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Lage

Der Ort Burgauberg-Neudauberg liegt an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes. Die Landschaft besticht durch ihre Lieblichkeit und erinnert in ihrer Sanftheit an die Toskana, mit der sie auch wegen der hier zu findenden Lichtverhältnisse gerne verglichen wird. Der Ort ist seit jeher eine Grenzsiedlung. Die Lafnitz bildet die Grenze zwischen dem Burgenland und der Steiermark. Im 18. Jahrhundert war Burgauberg-Neudauberg gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Ursprünglich eine Weinbergsiedlung, deren Geschichte bis in 15. Jahrhundert zurückgeht, ist Burgauberg-Neudauberg heute durch seine Streuobstwiesen bekannt. „Die Bergler“, wie sie hier genannt werden, pflegen ihre Tradition, sind aber auch für das Neue aufgeschlossen. Wenn sie durch die sanft-hügelige Kulturlandschaft wandern, radeln oder reiten, begegnen Sie Zeugnisse der Vergangenheit und werden inspiriert, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Landschaft zu genießen. Die Infrastruktur bietet alles was Sie brauchen. Fürstenfeld und Stegersbach sind in 10 Autominuten erreichbar. Die Thermen- und Golfregion region bietet viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. In 90 Minuten erreichen Sie Wien, Graz in 45 Autominuten.


Sonstiges

Lage, Aussicht, Zustand!

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Dowsing-Tieber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121567 - vielen Dank!