Unbefristetes 3,5 Zimmer Balkonapartment mit gutem Grundriss

Gottfried-Keller-Gasse 13, 1030 Wien

€ 1.698,18
Gesamtbelastung
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gottfried-Keller-Gasse 13, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
124 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
1.08.2017
Online-ID
5354157
Anbieter-ID
960/51855
Stand vom
22.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.698,18
Gesamt­miete
Netto
€ 1.543,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.289,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 223,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 31,00
Badezimmer
1
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
133 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung in zentraler Lage nahe dem Modenapark.

Sie ist situiert im 2. Liftstock eines schönen Stilaltbaus und umfasst ca. 124 m², die sich wie folgt aufteilen:

ein großzügiges Entrée, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett / Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche inkl. Wc, ein Abstellraum und ein Gäste-Wc. 

Das Objekt ist mit Parkettböden und Flügeltüren ausgestattet und es wird mittels Fernwärme beheizt.

Ein Balkon komplettiert dieses Angebot.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Linien 4A, Schnellbahn, Linie O, 71 sowie in einigen Gehminuten U4 Stadtpark bzw. den beliebten Rochusmarkt.

Hier geht's zum 360° Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1523737?accessKey=5c23

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Miete beträgt € 1.698,18 und versteht sich inkl. BK und USt.

Nettomiete:  € 1.289,60
Netto BK:     €    254,20
USt.:         €    154,38

Es wird kein Kellerabteil mitvermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Krankenhaus <700m
Klinik <625m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <300m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <375m
Post <125m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <525m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Modenapark, Stadtpark

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51855 - vielen Dank!