"Unbefristeter Miet-Traum um sensationelle 900 € im Monat!"
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
€ 818,18
€ 818,18
€ 818,18
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
"Unbefristeter Miet-Traum um sensationelle 900 € im Monat!" Der Miet-Traum befindet sich in zentraler Lage des 22. Bezirks und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Die großzügigen Räumlichkeiten, welche straßenseitig beginnen und im Garten enden und ebenfalls straßenseitig begehbar sind, besitzen eine Fläche von ca. 64m²+ Terrasse 15,5m²+ Garten 12m². Das Büro/Praxis/Studio ist individuell gestaltbar und befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Ausgestattet sind diese Räumlichkeiten mit Glasfronten, wunderschönen Fliesen, Fußbodenheizung, indirekter farbiger Beleuchtung und einer modernen Einbauküche. Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei. Das gepflegte Haus verfügt über optimale Parkplatz-Bedingungen und eine Top-Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr! Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt in der Nähe der U2 Station "Donauspital" und bietet mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnen: U2 Donauspital Buslinien: 26A,86A,87A,95A,96A, Straßenbahnlinien: 25 S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße S80 Aufgeteilt ist das Studio wie folgt: ein Vorraum 2 Zimmer eine Teeküche WC mit Waschbecken ein Abstellraum eine große Terrasse einem begrünten Garten Fläche: Gesamtfläche: 64 m² + Terrasse 15,5m²+ Garten 12m² Zusatzinformationen: Flexibel als Büro oder Praxis nutzbar IT-Verkabelung Personenaufzug Tiefgaragenstellplätze Stockwerk: EG Kabel/Sat TV Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Mietdauer: unbefristet Gesamtmiete brutto: 900 Euro Die Nebenkosten bei einer Anmietung: Ablöse: 49.000 Euro Kaution: 2.700 Euro Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, eine persönliche Besichtigung wird Sie garantiert überzeugen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 818,18 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 81,82 | |
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| Gesamtbetrag | € | 900 | |
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| Heizwärmebedarf: | 39.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.94 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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