"Unbefristeter Miet-Traum um sensationelle 900 € im Monat!"

1220 Wien, Donaustadt

€ 818,18
Gesamtbelastung
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
64 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
64 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8135598
Anbieter-ID
1626/22785
Stand vom
25.01.2023
Ab­stand
€ 49.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Maklergebühr
3.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 818,18
Gesamt­miete
Netto
€ 818,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 818,18
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.940
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010

"Unbefristeter Miet-Traum um sensationelle 900 € im Monat!" Der Miet-Traum befindet sich in zentraler Lage des 22. Bezirks und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Die großzügigen Räumlichkeiten, welche straßenseitig beginnen und im Garten enden und ebenfalls straßenseitig begehbar sind, besitzen eine Fläche von ca. 64m²+ Terrasse 15,5m²+ Garten 12m². Das Büro/Praxis/Studio ist individuell gestaltbar und befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Ausgestattet sind diese Räumlichkeiten mit Glasfronten, wunderschönen Fliesen, Fußbodenheizung, indirekter farbiger Beleuchtung und einer modernen Einbauküche. Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei. Das gepflegte Haus verfügt über optimale Parkplatz-Bedingungen und eine Top-Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr! Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt in der Nähe der U2 Station "Donauspital" und bietet mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnen: U2 Donauspital Buslinien: 26A,86A,87A,95A,96A, Straßenbahnlinien: 25 S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße S80 Aufgeteilt ist das Studio wie folgt: ein Vorraum 2 Zimmer eine Teeküche WC mit Waschbecken ein Abstellraum eine große Terrasse einem begrünten Garten Fläche: Gesamtfläche: 64 m² + Terrasse 15,5m²+ Garten 12m² Zusatzinformationen: Flexibel als Büro oder Praxis nutzbar IT-Verkabelung Personenaufzug Tiefgaragenstellplätze Stockwerk: EG Kabel/Sat TV Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Mietdauer: unbefristet Gesamtmiete brutto: 900 Euro Die Nebenkosten bei einer Anmietung: Ablöse: 49.000 Euro Kaution: 2.700 Euro Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, eine persönliche Besichtigung wird Sie garantiert überzeugen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 818,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,82
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Gesamtbetrag 900
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Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Favorit

Ihr Ansprechpartner

Frau Amanda Huhbauer
Laxenburger Straße 21, 1100 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22785 - vielen Dank!