Unbefristeter 63m² Altbau + 8m² Terrasse mit Einbauküche - U3-Nähe!

€ 820,00 Miete
2 Zimmer
63 m2
1160 Wien

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1918
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4523256
Anbieter-ID
3333
Stand vom
10.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.460,00 €)
€ 2 460,00
Maklergebühr
1.788,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 820,00
Gesamt­miete
Netto
€ 745,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 588,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,95
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,88
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.91 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Unbefristeter 63m² Altbau mit Einbauküche und 8m² Terrasse!

Diese 2013 aufwendig sanierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ebenfalls 2013 komplett renovierten Altbaus in der Thaliastraße, in Gehweite der U3 Endstation Ottakring. Die Wohnung ist westseitig in eine kleine Seitengasse sowie zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie ein ca. 8m² Balkon (süd-ostseitig zur Gartenseite ausgerichtet),. 

Ausstattung: renovierter Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit großer Glasdusche, Waschmaschinenanschluß, Echtholz-Parkettböden, neue Kunststoff-Fenster, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U3, Straßenbahn Linie 2, 46, Schnellbahn sowie Autobus 10A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten sowie zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 820,-
(HMZ € 551,71 + IM € 37,- + Bk/Lift  € 155,84 + 10% USt. € 74,75 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.460,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.490,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Termiinvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Thaliastraße

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Thomas Csoka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3333 - vielen Dank!