Unbefristeter 55m² Neubau mit Einbauküche und Grünblick - 1180 Wien

1180 Wien

€ 895,00
Miete
2
Zimmer
55,5
m2

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,5 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2013
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4727585
Anbieter-ID
3599
Stand vom
11.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.000,00 €)
€ 3 000,00
Maklergebühr
2.196,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 895,00
Gesamt­miete
Netto
€ 813,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 682,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,98
Sonstige Kosten
Netto
€ 20,53
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Topmoderner 55m² Neubau mit Einbauküche und Lift!

Diese neuwertige 55m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Ende 2013 neu errichteten Gebäudes in der Gymnasiumstraße. Die Wohnung ist mit großzügigen Glasflächen ausgestattet, west-ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum,.

Ausstattung: hochwertig ausgestatteter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, Parkettböden, Sicherheitstüre, elektr. Außenjalousien, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Attraktive Lage am Rande der Währinger Cottage mit sehr guter Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebnung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. Straßenbahn Linie 40, 41, Autobus 25A, 37A und 40A sowie U6 Währinger Straße. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 895,-
(HMZ € 682,13 + Bk/Lift € 131,51 + 10% USt. € 81,36)
zuzüglich Hauszentralheizung, Warmwasser, Brandmelder € 120,07
Kaution € 3.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.830,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
  





 


 




 





 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Gymnasiumstraße

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Thomas Csoka

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