Unbefristeter 52m² Neubau + Balkon mit Einbauküche und Grünblick - 1180 Wien

€ 896,90 Miete
2 Zimmer
52,41 m2
1180 Wien

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,41 m2
Kellerfläche
1,91 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2013
verfügbar ab
1.12.2018
Online-ID
4532758
Anbieter-ID
3345
Stand vom
15.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.000,00 €)
€ 3 000,00
Maklergebühr
2.136,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 896,90
Gesamt­miete
Netto
€ 815,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 691,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 104,82
Sonstige Kosten
Netto
€ 19,39
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.05 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Unbefristeter 52m² Neubau mit Balkon, Einbauküche und Lift!

Diese neuwertige 52m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Ende 2013 neu errichteten Gebäudes in der Gymnasiumstraße. Die Wohnung mit großzügigen Glasflächen ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum, Abstellraum und einem gartenseitigen 3m² Balkon,.

Ausstattung: hochwertig ausgestatteter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, Parkettböden, Sicherheitstüre, elektr. Außenjalousien, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Optional kann bei Bedarf ein Garagenplatz angemietet werden!

Attraktive Lage am Rande der Währinger Cottage mit sehr guter Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebnung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. Straßenbahn Linie 40, 41, Autobus 25A, 37A und 40A sowie U6 Währinger Straße. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab ca. 1.12.2018 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 896,90
(HMZ € 691,15 + Bk/Lift € 124,21 + 10% USt. € 81,54)
zuzüglich Hauszentralheizung, Warmwasser, Brandmelder € 94,59
Kaution € 3.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.780,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
  





 


 




 





 



 



 


Lage

Gymnasiumstraße

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Thomas Csoka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3345 - vielen Dank!