Unbefristete Cocktail Bar im Herzen Wiens

1010 Wien

€ 2.630,83
Gesamtbelastung
1
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
1
Nutzfläche
90 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5615808
Anbieter-ID
1431
Stand vom
31.07.2020
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.630,83
Gesamt­miete
Netto
€ 2.630,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.630,83
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Altbau
Klimatisiert
Möbliert
Fliesenboden
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine berühmte Bar in bester Lage der Wiener Innenstadt. 

Zwischen Stephansplatz und Stadtpark gelegen, bietet das Lokal erhöhte Frequenz seitens Wiener Stammgästen jedoch auch von Touristen aus den umliegenden Hotels, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. Das Lokal mit einer Größe von ca. 127 m² darf als Bar mit kleinen Snacks in der Karte weitergeführt werden, eine Gastronomie mit warmer Küche ist nicht erwünscht.

Das Herzstück des Lokals, welches sofort nach Betreten sichtbar ist, befindet sich im Mittelpunkt des Geschehens und ist der angefertigte Thekenbereich. Die leicht an den Kolonialstil erinnernde Bar, ist mit dunklem Holz verkleidet. Die Kanten sind abgerundet und mit rotem Leder verkleidet. Die Zusammenstellung der Materialien und Farben runden den Wohlfühlcharakter dieser Innenstadt Bar harmonisch ab. Dazu trägt auch wesentlich ein offener Kamin bei. Rote Lederhocker entlang der Bar, sorgen für ausreichend Sitzmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Neben der Bar sind weitere Sitzmöglichkeiten in Form von Tischen vorhanden. Zusätzlich gibt es noch weitere 20 Sitzgelegenheiten im Schanigarten, welcher ab 01.04.2020 in Betrieb genommen wird. Das Objekt ist sehr hell gestaltet. Die Anbringung und Einbindung diverser Holzmaterialien, bilden einen schönen Akzent zum hellen Raum und verleihen dem Objekt ein elegantes Flair. An der Decke wurde ein edler Kristallluster angebracht und durch die besondere Platzierung der Lichter im Innenbereich, wird die Bar effektvoll ins Rampenlicht gesetzt. Diverse Laden und Schränke sorgen für den benötigten Stauraum. Die Toilette ist hochwertig ausgestattet; der Raum wurde mit schönen Mosaikfliesen und deckenhohen Spiegeln kreativ gestaltet. Die Eingangstüren können während des Betriebes offengehalten werden und erwecken somit beim Eintreten einen sehr willkommenen Eindruck. In Kombination mit der großartigen Kulisse der Innenstadt versprüht das Lokal eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Die Bar ist mit Klimaanlage und Abluft versehen, welche Sie, wie auch die Heizung, über den PC steuern. Zwei Kellerräume stehen Ihnen als Lager zur Verfügung. Ihrem Personal steht ein eigener Raum mit Garderobe und eigener Toilette zur Verfügung. Der Investitionsbeitrag dieses attraktiven Lokals beträgt € 250 000.-; es bestehen auch keinerlei Getränke-Vertragsbindungen. Der Mietvertrag ist unbefristet mit Weitergabe Recht. Die Kosten für Heizung und Strom belaufen sich auf ca. 500,- € im Monat. Die Öffnungszeiten sind derzeit von 10.00 Uhr vormittags bis 04.00 Uhr früh.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Lokal.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Geldautomat <500m
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1431 - vielen Dank!