Unbefristete Büroflächen im DG Nahe Karmelitermarkt an der Hollandstrasse

1020 Wien

€ 7.318,71
Gesamtbelastung
12
Zimmer
556,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
12
Büroflächen
556,24 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9976235
Anbieter-ID
10443
Stand vom
31.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 26.347,35
Maklergebühr
26.347,36 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.318,71
Gesamt­miete
Netto
€ 7.318,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.260,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 58,59
Balkon/Terrassenfläche
15 m2
Anzahl Separates WC
6
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2033
Heizwärmebedarf
100.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.8
Baujahr
2000
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

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Tolle und großzügige Bürofläche im Dachgeschoß mit Terrasse - Bezug nach Sanierung -  in einem wunderschönen Stilaltbau in der 6. Liftetage (5. Stock) - und auf 2 Ebenen - diese gliedert sich wie folgt:

Etage 1:

  • ein geräumige Empfangsbereich mit Garderobe mit Aufgang zur 2. Etage
  • Zugang zu 1 sehr großen Großraum sowie zu 3 großen Räumen sowie 2 Nasszellen mit je 2 Toiletten
  • Orientierung auf die Hollandstrasse und Hofseitig
  • Vom Großraum sind weiters 4 weitere Räume sowie die möblierte Küche zu begehen
  • Terrasse mit ca. 15 m² Hofseitig orientiert
  • Gesamt 7 Büro-Räume

Etage 2:

  • Vorraum mit Zugang 2 großen Büros sowie zu 2 weiteren WC`s
  • Von einer der Großräume sind dann noch 3 weitere Räume begehbar, welche durch Schiebetüren teilbar sind und individuell aufgeteilt werden können
  • Gesamt 5 Büro-Räume

Das gesamte Objekt verfügt über Parkettböden mit teilweisen Bodenauslässen (Verkabelung), Internetverkabelung vorhanden (inkl. Serverraum) KEINE Möglichkeit für Glasfaser-Kabel;

Klimatisierung vorhanden (mitsamt Wartungsvertrag!)

Gasetagenheizung 

  • Garagenplätze im Haus - falls frei separat anmietbar
  • Apcoa-Parkgarage Dianabad/Wilhelm-Raiffeisen-Platz in 1 Gehminute zu erreichen

gute Verkehrsanbindung Nahe U4 Schwedenplatz, Nähe der Innenstadt, Karmelitermarkt

Linie 2 "ums Eck" Einkaufsmöglichkeiten über den Karmelitermarkt und Hollandstrasse, diverse Autobuslinien in Fußwegdistanz

Befristete Anmietung

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
  • Mietzinsbildung: Angemessen
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Hollandstraße (2, Leopoldstadt) erhielt ihren heutigen Namen mit 6. November 1919 vom Stadtrat zur Erinnerung an die 1918-1923 von Holland der Stadt Wien geleistete humanitäre Hilfe. Vorher hieß sie - bis 1857 - Große beziehungsweise Kleine Ankergasse, nach den Hauszeichen "Zum großen Anker" beziehungsweise "Zum kleinen Anker". Die zwischen den beiden Ankergassen bestehende Häuserzeile wurde dann entfernt, wodurch eine wesentlich breitere Straße entstand. Von 1883 bis 1919 trug diese den Namen Stephaniestraße, und zwar zu Ehren von Kronprinzessin Stephanie, Gattin und ab 1889 Witwe von Kronprinz Rudolf. Der Straßenzug bildete 1625-1670 die westliche Begrenzung des jüdischen Gettos. Er setzt sich vom Karmelitermarkt nordwärts in der Leopoldsgasse fort. Die Kreuzung der Hollandstraße mit der den Donaukanal begleitenden Oberen Donaustraße erhielt 1998 den Namen Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz (siehe Raiffeisenzentrum).

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Brezina Immobilien Inh. Ulrike Höreth B.A.

Herr Otto Jahn

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