Unbefristete 45m² Dachwohnung mit Einbauküche und Lift - 1130 Wien

1130 Wien

€ 649,55
Miete
2
Zimmer
45
m2

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Kellerfläche
1,75 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1918
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4726206
Anbieter-ID
3597
Stand vom
09.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.200,00 €)
€ 2 200,00
Maklergebühr
1.416,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 649,55
Gesamt­miete
Netto
€ 590,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 470,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 96,30
Sonstige Kosten
Netto
€ 23,51
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
118.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.32
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schöne 45m² DG-Wohnung mit 2 Zimmern und Einbauküche Nähe U4 Ober St. Veit! 

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Liftstock) eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Vorraum,. 

Ausstattung: Dachwohung im renovierten Altbau mit Lift, Parkettboden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Eiskasten, Ceranfeld, Abwäsche, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und  Sonnenschutz, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz (monatlich ca. € 100,-) angemietet werden.

Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St. Veit, mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehdistanz. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 649,55
(HMZ € 470,69 + Bk € 96,30 + Lift € 23,51 + 10% Ust. € 59,05)
zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 82,38 
Kaution € 2.200,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.180,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Auhofstraße

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Sitarz

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