Unbefristete, 3 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia, 3.Stock ohne Lift

1150 Wien / Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 999,36
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien / Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Vertrag
Online-ID
8540637
Anbieter-ID
122596
Stand vom
05.06.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,36
Gesamt­miete
€ 836,00
Netto­kalt­miete
€ 908,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 148,51
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.02.2031
Heizwärmebedarf
168.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1964
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nach Süden orientierte gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bei Mariahilferstraße gelangt unbefristet zur Vermietung. Sie liegt im 3. Stock und letzten Stock ohne Lift. Eine verglaste Loggia bietet Platz für einen Wintergarten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufteilung: großzügiger Vorraum mit kleinem Abstellraum, Bad mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch und Toilette. Komplettküche mit Geschirrspüler, Herd, Spüle, Kühl-Gefrier Kombination, Gastherme, Ein zentral begehbares Schlafzimmer. Nach Süden 2 große Wohnräume mit vorgelagerter verglaster Loggia.


Ausstattung

-Parkettböden, -zeitgemäßes modernes Bad, mit Walk In Dusche -Komplettküche


Lage

Perfekte, zentrale Lage, zwischen U3 Westbahnhof, und Technischem Museum, Auer Welsbachpark, Schönbrunn Ideale Verkehrsanbindung: U3, U6, Schnellbahnen, Straßenbahn: 60, 52, Autobus: 12A Beste Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau DI Birgit Amberger-Horak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 122596 - vielen Dank!