Unbefristete 131,63m² Altbaumiete mit verglaster Holzveranda, Gartenblick sowie 23m² Büro-Arbeitsbereich Nähe U4 Hietzing

1140 Wien

€ 1.790,29
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
131,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
131,63 m2
Nutzfläche
155,19 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6390787
Anbieter-ID
5937
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.370,87 €)
€ 5.370,87
Maklergebühr
3.906,10 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.790,29
Gesamt­miete
Netto
€ 1.627,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.384,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 243,54
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Altbau
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung

In einem gepflegten Stilhaus Nähe U4 Hietzing gelangt eine ca. 131,61m² Altbauwohnung mit Gartenblick und heller, verglaster Holzveranda, sowie einem zusätzlich gartenseitig ausgerichteten 23,56m² Büro-, Gäste- oder Lagerraum im EG der Liegenschaft, zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung liegt im straßenseitig im Hochpaterre bzw gartenseitig im 1.Stock ohne Lift - die Haupträume sind südseitig mit Blick in den Garten ausgerichtet.

Aufteilung

Wohnung: Vorraum, 3 Zimmer, Kabinett, verglaste Holzveranda mit Radiator, Küche mit neuer Einbauküche und anschließender Speis, neues Fliesenbad Wanne und Dusche, Speis sowie ein separates WC. 

Büro: zusätzlicher, separater ca. 23,56m² Wohn-Arbeitsbereich mit Blick in den Rosengarten sowie kleiner Nische mit Waschbecken u. extra Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

Parkett- & Fliesenböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Wintergartenveranda, Stuck,  separatem ca. 23,56m² Extrazimmer, kleiner Wandtresor.

Infrastruktur

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (Verkehrsknotenpunkt U4 Hietzing in unmittelbarer Nähe) und eine lückenlose Nahversorgung aus.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Alexander Pfarrkirchner

t    +431342222
f    +43134222211
m  +436763753588
e    ap@fhi.at

www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U4 Hietzing/Penzingerstraße

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Pfarrkirchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5937 - vielen Dank!