Unbefristete 11-Zimmer Bürofläche, Nähe Schottentor

1080 Wien

€ 5.866,43
Gesamtbelastung
11
Zimmer
320,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
11
Nutzfläche
320,9 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
04/2021
Online-ID
5923716
Anbieter-ID
1863
Stand vom
06.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.866,43
Gesamt­miete
Netto
€ 5.866,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.973,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 804,04
Sonstige Kosten
Netto
€ 88,44
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.94 m2)
Separates WC
5
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.01.2023
Heizwärmebedarf
182.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1907
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zur Vermietung gelangt eine großartige 11-Zimmer Bürofläche im wunderbaren 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt.

Das Objekt befindet sich im Mezzanin eines perfekt erhaltenen Altbaugebäudes welches im Jahr 1907 gebaut wurde und ist insgesamt ca. 320,90 m² groß. Neben den 11 Zimmern, welche als Büros vorgesehen sind, verfügt die Immobilie noch über zwei Küchen, fünf WCs, ein Badezimmer und zwei Abstellräume. Zudem gibt es einen Zugang zu einem kleinen gemütlichen Balkon, welcher in Richtung des Innenhofs ausgerichtet ist.

Wenn Sie die 1. Etage des Hauses betreten, finden Sie jeweils zu Ihrer Linken und Rechten einen Zugang zu der zweiteiligen Bürofläche. Beide Seiten sind ungefähr gleich groß und verfügen jeweils über ca. 157,19 m² und ca. 163,71 m². Wenn Sie der Tür auf der linken Seite folgen, finden Sie direkt auf der rechten Seite einen Raum, welcher als Empfang vorgesehen ist. Fünf weitere Räume stehen als Büros zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie hier noch zwei WCs, eine Küche und einen großen Abstellraum. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie fünf weitere Büroräume, sowie zwei WCs, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und einen weiteren großen Abstellraum. Auch den Zugang zu dem ca. 3,94 m² großen Balkon finden Sie hier. Die Größe der einzelnen Büros variiert zwischen ca. 11,70 m² und ca. 27,29 m². Die Nassräume der Immobile sind mit zeitlosen Fliesen, die übrigen Räumlichkeiten mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet.

Der Kündigungsverzicht der unbefristeten Immobilie beläuft sich auf 6 Jahre.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als ausgezeichnet zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein „Billa“, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie diverse Cafés und Restaurants nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Lage ist durch die Nähe zum Schottentor äußerst zentral und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Diverse Straßenbahnlinien (1, 43, 44) sowie die U2-Station Schottentor sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1863 - vielen Dank!