"Unbefristet und Ablösefrei - mitten im Geschehen!"

2100 Korneuburg

€ 4 500,00
Miete
345
m2

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
345 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
4237461
Anbieter-ID
2024
Stand vom
02.10.2018
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4 500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 560,00
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
124.21 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

"MITTEN IM GESCHEHEN! Ablösefrei und unbefristet am Hauptplatz KORNEUBURG!" Zur sofortigen Vermietung steht dieses ca. 345 m² große, in ca. der Hälfte auch auf 2 Einheiten mit separatem Eingang teilbare - bis vor kurzem an die Firma BIPA vermietete - Gassenlokal, direkt am Hauptplatz mit Blick auf das wunderschöne Rathaus! Unmittelbar vor dem Geschäft wurde eine Ladezone von 3 Parkplätzen geschaffen, um dem Geschäftsbetreiber vormittags eine mühelose An- und Ablieferung zu gewährleisten! In Korneuburg tut sich so einiges - springen Sie als Geschäftstreibender auf den fahrenden Zug und sichern Sie sich IHR unübersehbares Gassenlokal in begehrter zentraler Lage UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI. Dienstag und Freitag ist Markt direkt vor dem Rathaus! Zahlreiche Konsumenten, auch von außerhalb, besuchen diesen um die von Landwirten aus der Umgebung und Händler angebotenen Waren - wie frisches Gemüse und Obstwaren, Fleisch, Wurst, Eier, Blumen, Pflanzen und Kräuter und Käse aus dem Ländle, frisch einzukaufen! Auf Ihren Wunsch wird das Geschäftlokal von den aktuell noch mit Regalen bestückten Räumen befreit und frisch ausgemalt übergeben. Die bereits vorhandenen Klimageräte verbleiben im Geschäftslokal - beheizt wird mittels Gastherme. Nettomiete: € 3.940,-- Betriebskosten: € 560,-- Miete inkl. BK, exkl. MWSt: € 4.500,-- Kaution: 3 BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3581,82zzgl 10% USt.
Betriebskosten 509,09zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 409,09
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Gesamtbetrag 4500
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Heizwärmebedarf:124.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Hausamann
Horner Straße, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2024 - vielen Dank!