Unbefristet - U1 ums Eck - frequentierte Lage - Gastro Imbiss - Küche Vollausstattung

1040 Wien

€ 416,07
Gesamtbelastung
2
Zimmer
36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Zimmer
2
Nutzfläche
36 m2
Online-ID
9037337
Anbieter-ID
13977
Stand vom
26.01.2024
Ab­stand
€ 149.500,00
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 416,07
Gesamt­miete
Netto
€ 416,07
Netto­kalt­miete
Netto
€ 416,07
Anzahl Separates WC
1
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Dieses Gastrolokal mit moderner und hochwertiger Ausstattung kann vielseitig verwendet werden. Zurzeit wird es als asiatisches Imbiss genutzt und hat einen Gesamtgröße von ca. 36 m².  Es handelt sich bei dem Objekt um ein Weitergabe, das Geschäft ist gut etabliert und kann sofort betrieben werden.

Beste Voraussetzungen für Ihren Betrieb ist die Lage, diese zeichnet sich durch die Nähe zur U1 Taubstummengasse sowie zum Hauptbahnhof aus. 

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • Geschäftsfläche: 34,41m²
  • voll ausgestattete Gastroküche
  • Kassiersystem
  • Lager und Kühlschränke
  • hochwertiges WC mit Handwaschbecken
  • Videoüberwachung
  • 8 Sitzplätze
  • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden

 

Mietübersicht:

Hauptmietzins  € 316,93

Betriebskosten € 99,13

20% Ust.   € 88,22

_______________________________

monatl. Gesamt € 499,28

Die Investitionsablöse beläuft sich auf €149.000,-

Bei erfolgreicher Vermittlung sind 3 BMM + 5% zzgl. Ust. von der Investitionsablöse an Vermittlungshonorar zu zahlen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

170m zum Autobus 13A - ”Belvederegasse”

230m zur U-Bahn U1 - ”Taubstummengasse”

600m zum Südtiroler Platz Hauptbahnhof

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Alexander Ringsmuth GmbH

Herr Michael Hellebrand

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Herr Michael Hellebrand

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