Unbefristet - Traumhafter Stilaltbau mit großer Freifläche

Ungargasse 39, 1030 Wien

€ 2.795,41
Gesamtbelastung
4
Zimmer
142,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ungargasse 39, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
142,63 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
5561694
Anbieter-ID
960/55245
Stand vom
28.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(8.386,00 €)
€ 8.386,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,19
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.795,41
Gesamt­miete
Netto
€ 2.541,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.166,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 374,68
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.96 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
124.42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in einem renovierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Umgebung des beliebten Rochusmarktes und der U3.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1868803?accessKey=5e19

Die Wohnung wurde auf hohen Niveau generalsaniert, besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung und befindet sich im ruhigen Hintertrakt des Gebäudes mit Blick in einen wunderschönen, weitläufigen Garten.

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie direkt in einen Wohnsalon, mit Ausgang auf eine gartenseitig gelegene Terrasse, angrenzend befindet sich eine neu möblierte Küche, ein großzügiges Erker-Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse) mit elegantem Bad und WC, weiters erreichen Sie durch ein zweites Vorzimmer noch 2 zusätzliche Schlafzimmer, mit Duschbad und WC.

Der hochwertige Parkettboden, die moderne und geschmackvolle Ausstattung verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl.

Ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten.

Die Bruttomiete beträgt € 2.795,41 und schlüsselt sich wie folgt:

Nettomiete: € 2.166,60
Netto BK: € 374,68
USt. € 254,13

Nebenspesen:
Kaution: € 8.386,--
Provision: 2 BMM

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Krankenhaus <550m
Klinik <275m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <125m
Universität <250m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <325m
Post <300m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <375m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ungargasse, Rochusmarkt

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/55245 - vielen Dank!