** UNBEFRISTET! ** Stilvolle Altbauwohnung mit Ausblick auf die Promenade / Klosterstr. 3 - Top P3

Klosterstraße 3, 4020 Linz

€ 895,21
Gesamtbelastung
2
Zimmer
75,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Klosterstraße 3, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75,61 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6019270
Anbieter-ID
25134
Stand vom
16.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.671,00 €)
€ 2.671,00
Maklergebühr
1.804,82 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 895,21
Gesamt­miete
Netto
€ 752,01
Netto­kalt­miete
Netto
€ 630,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,01
Heiz­kosten
Netto
€ 68,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
171 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

 

Dieses elegante Objekt befindet sich in bester Lage – direkt neben dem Hauptplatz – von Linz. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Klosterstraße 3, die Ausrichtung ist zur Promenade. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Lokalitäten lassen kaum Wünsche offen. 
Die Wohnung ist  mit klassischen Parkettböden ausgestattet und die Raumhöhe von etwa 4 m rundet das Altbauflair ideal ab. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung per Boiler.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, großes Wohnzimmer.

 

Ausrichtung:

Schlafzimmer und Wohnzimmer sind zur Promenade ausgerichtet, Bad, WC und Esszimmer haben die Fenster in Richtung Hof-Innenseite.

** Hauptwohnsitzpflicht! **

** UNBEFRISTETER MIETVERTRAG **

*** Seitens der Eigentümer wird die Hundehaltung leider nicht gestattet.

 

 

 

 


Lage

Klosterstraße / neben Hauptplatz

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 25134 - vielen Dank!