UNBEFRISTET: Schöne Altbauwohnung im Zentrum von Baden

2500 Baden

€ 1.394,99
Gesamtbelastung
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7197604
Anbieter-ID
3610/5578
Stand vom
10.08.2022
Ab­stand
€ 3.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.200,00
Maklergebühr
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.394,99
Kosten pro Wohnung
€ 463,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 847,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 420,94
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (1 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
113. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schöne, klassische Altbauwohnung in BESTLAGE am Kaiser Franz Ring in Baden. Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich im Innenhof. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • Durchgangszimmer / Büro • Schlafzimmer (straßenseitig) • Schlafzimmer (hofseitig) • große Küche • Badezimmer mit Badewanne UND Dusche • separates WC • weiteres separates WC • kleiner Balkon HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • zentrumsnahe Lage • toller Grundriss • zentral begehbar • hohe Decken • Parkettboden • Badezimmer mit Fenster / Tageslicht • 2 Toiletten • hell und freundlich • gute öffentliche Verkehrsanbindung • sehr gepflegtes Haus ERSTZAHLUNG • Kaution 3 BMM • Provision 2 BMM • Ablöse Küche, Badezimmermöbel, Bücherregale, Fensterrollos € 3000,- (geht in Ihr Eigentum über) • erste Miete im Voraus • Abwicklung und Durchführung des Mietvertrages € 135,00 bto ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet • ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Baden Bahnhof • Regionalbus VERTRAGSBEDINGUNGEN • UNBEFRISTETER MIETVERTRAG • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 847,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 420,94 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 126,81
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Gesamtbetrag 1394,99
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Heizwärmebedarf:113.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5578 - vielen Dank!