UNBEFRISTET - Exklusives Geschäftslokal mit Werkstatt im Stadtzentrum

1050 Wien

€ 2 180,00
Miete
292
m2

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
292 m2
Verkaufsfläche
63 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4513279
Anbieter-ID
3384
Stand vom
06.02.2019
Ab­stand
€ 95 000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6 550,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2 180,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 380,00
Separates WC
2
Altbau
Barrierefrei
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
234 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

SIE SUCHEN EIN GESCHÄFTSLOKAL MIT WERKSTATT UND BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG? WIR HABEN DIE IDEALE LOCATION FÜR SIE! Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein im Jahr 2014 top saniertes Geschäftslokal mit Werkstätte direkt an der Schönbrunner Straße Ecke Wehrgasse des 5. Wiener Gemeindebezirks. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über eine Geschäftsfläche von ca. 172 m² und unterteilt sich in einen ca. 63 m² großen Eckverkaufsraum mit Haupt- und Lieferanteneingang sowie beidseitigen, großzügigen Schaufenstern, eine großflächige Werkstätte mit anschließendem Schleifraum und separatem Lackierraum. Vorhanden sind auch 2 Toiletten, 2 Vorräume und eine Teeküche sowie ein dritter Ausgang in das Stiegenhaus des Jahrhundertwendehauses. Im Kellergeschoß stehen nochmals ca. 120 m² (davon ca. 116 m² Kellergewölbe) zur Verfügung. Das barrierefreie Gassenlokal besticht mit einer einzigartigen Raumhöhe von 4,56 m im Erdgeschoß und verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung für Lackiererei. Der Schleifraum und der Lackierraum verfügt über eine Zuluft mit Heizregister und eine Abluft für die Spritzanlage! Das Geschäftslokal wird derzeit für das Ausstellen und den Verkauf von Klavieren sowie zur Klaviererzeugung genutzt. Das Mietobjekt wird unbefristet vergeben. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.180,-- und beinhaltet die Betriebskosten inkl. 20 % MwSt. Die Kaution beträgt € 6.550,-- und es ist eine Geschäftsablöse von € 95.000,-- zzgl. 20 % MwSt. zu bezahlen. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie etwaige Telefon- und Internetkosten rechnet der Mieter direkt mit seinem jeweiligen Anbieter ab. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:234.0 kWh/(m²a)

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verde Lenz
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3384 - vielen Dank!