UNBEFRISTET -- Erstbezug -- Top Lage -- Nähe U-Bahn -- 2-Zimmer Altbauwohnung

1090 Wien

€ 1.293,09
Gesamtbelastung
2
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
78 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8148886
Anbieter-ID
43271
Stand vom
10.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.293,09
Gesamt­miete
Netto
€ 1.175,53
Netto­kalt­miete
Netto
€ 991,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,11
Sonstige Kosten
Netto
€ 32,07
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.01.2023
Heizwärmebedarf
131.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1912
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ACHTUNG! Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeitet!

 

ZUR VERMIETUNG kommt eine 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 78 m² gelegen im 9. Bezirk.

Die Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich im ersten Stock mit Lift in einem gepflegten Altbauhaus und ist komplett hofseitig orientiert.

Es handelt sich um einen klassischen Altbau mit Fischgrätparkett und Fliesen. Die Wohnung wird ohne Küche vermittelt. 

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche unmöbliert (€ 360,00 Ersatzzahlung für Herd und Abwäsche)
  • Bad mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und Allibert 
  • WC mit Fenster

 

Highlights auf einen Blick:

  • UNBEFRISTETER MIETVERTRAG
  • Erstbezug nach Sanierung
  • schöne Parkettböden und Fliesen
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar


 

Mietpreis:

  • Hauptmietzins:                                 € 991,35
  • Betriebskosten:                                € 152,11
  • Liftkosten:                                        €   32,07
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 117,56 
  • Bruttomietzins inkl. BK, Liftkosten und USt.  € 1.293,09

 

Nebenkosten:

  • Kaution: € 3.879,27 (3 Bruttomonatsmieten)
  • Provision: € 2.821,27 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


 

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Beethovengasse

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Serdar Akkas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 43271 - vielen Dank!