Unbefristet - DG Maisonette-Terrasse in Grünruhelage

1220 Wien

€ 1.300,00
Miete
4
Zimmer
125,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
125,92 m2
Kellerfläche
12 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1994
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5024577
Anbieter-ID
262
Stand vom
11.09.2019
Ab­stand
€ 2.200,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.900,00 €)
€ 3.900,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.179,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 958,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,57
Sonstige Kosten
Netto
€ 21,00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.45 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.02.2021
Heizwärmebedarf
56 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1

Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse in Grünruhelage am Rande der Stadt - unbefristete Miete

Zur Miete gelangt eine DG-Maisonettenwohnung mit Fernblick und Terrasse in absoluter Grünruhelage

Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und einem extra WC in der unteren Etage sowie einem großen Vorzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne, einem geräumigen Abstellraum und einer Terrasse in der oberen Etage.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil mit ca. 15m² zugeordnet. Außerdem ist ein Tiefgaragenplatz im gegenüberligendem Haus in der Miete inkludiert. Die Dachschrägen Fenster sind alle mit Innenjalousien ausgestattet.

Grundriss:

Untere Etage:

  • Vorraum ca. 4,52m²
  • extra WC ca. 1,30m²
  • Wohnküche ca. 39,23m²
  • Flur ca. 3,02m²
  • Badezimmer ca. 3,31m²
  • Zimmer 1 ca. 13,95m²
  • Zimmer 2 ca. 11,23m²
  • Gesamt untere Etage ca. 76,56

Obere Etage:

  • Vorzimmer ca. 19,60m²
  • Badezimmer mit Wanne ca. 3,87m²
  • Abstellraum ca. 6,25m²
  • Zimmer ca. 17,20m²
  • Schrankraum ca. 2,44m²
  • Gesamt obere Etage ca. 49,36m² 

Gesamtfläche ca. 125,92m² zzgl. Terrasse mit ca. 9,45m²

Kosten und Vertragsdetails:

Die Monatliche Miete inkl. Ust. beträgt € 1.054,90 zzgl. Betriebskosten inkl. Ust. € 245,83 ergibt eine monatliche Gesamtbelastung von € 1.300,73 

Die Strom- und Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch verrechnet.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Ablöse für die Küche beträgt € 2.200,-

Die Kaution für die Wohnung beträgt 3BMM - € 3.900,-

Lage:

Die U-Bahn Station Aspern Nord ist mit dem Bus 99A in 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung umgeben von viel Grünfläche. Der Himmelteich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Vorm Haus sind Parkbänke und ein Kinderspielplatz

Schnelle Autobahnanbindung auf die A23

Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in der nahegelegenen Sesstadt Aspern vorhanden

Energieausweisdaten:

HWB: 56  Klasse: B

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patricio Quiroz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 262 - vielen Dank!