UNBEFRISTET // ALLES GETRENNT BEGEHBAR // IDEAL AUCH ALS 3ER WG

1050 Wien,Margareten

€ 1.490,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien,Margareten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8194976
Anbieter-ID
53541
Stand vom
22.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.490,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.354,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.135,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 218,69
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett

360-GRAD-RUNDGANG (gegebenenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster einsetzen):
https://my.matterport.com/show/?m=io3BEfuqMBY

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus beim Park am Hundsturm. 3 Zimmer, 2 Bäder, Vorraum mit viel Staufläche. Ideal für Familien oder WG´s.

Eckdaten:
- 3 Zimmer
- separate Küche
- 2 Bäder
- großer Vorraum
- alles getrennt begehbar
- Infrarotheizung
- Park am Hundsturm gegenüber dem Haus!
- 1. Stock (kein Aufzug)

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
4 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Margaretengürtel. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Mietdauer: unbefristet!
Mietbeginn: ab sofort möglich

Miete:
1.135,85 Nettomiete
   218,70 Betriebskosten
   135,45 USt. (10 %)
-------------------
1.490,-- Bruttomiete

Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Anfragen bitte über das Anfrageformular!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Margaretenstraße/Park am Hundsturm

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Joseph Gasteiger-Rabenstein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 53541 - vielen Dank!