UNBEFRISTET! 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in 1210 Donaufelder Straße 53-55 w2.01

Donaufelder Straße 53-55, 1210 Wien

€ 1.131,25
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Donaufelder Straße 53-55, 1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,25 m2
Nutzfläche
79,11 m2
Etagenanzahl
7
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
in 3 Wochen
Online-ID
10038943
Anbieter-ID
13088
Stand vom
17.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomieten
Maklergebühr
Provisionsfrei für den Mieter
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.131,25
Gesamt­miete
€ 949,30
Netto­kalt­miete
€ 863,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 165,41
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
5,24 m2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Heizungsart
Fernwärme

Schöne kleine 3-Zimmer-Balkon/Loggia-Wohnung in Donaufeld. Miezte ohne Garage € 1131 p.m. zzgl.Energiekosten Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, Loggia/Balkon

Lage

Die Lage und Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich in der Donaufelderstraße 53-55 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, nur 15 Gehminuten zur Oberen Alten Donau. Unter den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in 1 Gehminute Entfernung die Straßenbahnstation Fultonstraße mit der Linie 26, welche 4 Stationen von der U-Bahn Station (U6) Floridsdorf entfernt ist. Mit dem privaten PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrt Donauuferautobahn. Besonders die Lage im Zentrum Floridsdorfs mit Einkaufsmöglichkeiten in der Donaufelder Straße bieten einen herausragenden Vorteil dieses Objektes. Das Haus befindet sich in Nähe des Donauzentrums und der Alten Donau. In wenigen Minuten kann die Autobahnauffahrt A5 und A22 erreicht werden. Zahlreiche Spielplätze sowie Schulen Kindergärten und Horte bieten Familien mit Kindern einen perfekten Lebensraum.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Christian Mayr

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