Unbefristet: 2-ZIMMER ALTBAUCHARME
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 52,10
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m² liegt im 1. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses und überzeugt mit ihrem charakteristischen Altbauflair. Aktuell ist das Objekt unbefristet vermietet, weshalb es sich ideal als Analageobjekt eignet. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den direkten Zugang zur Küche sowie zum Badezimmer, dieses mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Das rund 21m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine freundlich, einladende Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 11m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Die monatl. Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf EUR 550,46 Netto abzgl. der Rep.RL von EUR 52,10.
Lage
Die Lage der Wohnung vereint urbanen Komfort und hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Meiselmarkt, der eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien, Drogerien und lokale Geschäfte beherbergt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3-Station Johnstraße, die Buslinien 10A und 12A sowie die Straßenbahnlinie 49 optimal gegeben. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Schmelz-Grünraum die ideale Möglichkeit, sportlich aktiv zu sein oder die Natur zu genießen.
Sonstiges
unbefristet vermietet Stockwerk: 1. Obergeschoss Heizung: Gas Heizungsart: Gas-Etagenheizung Lift: ja Keller: ja Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. 20% Ust Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 380 - vielen Dank!
Anfrage senden
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert