Übernahme - Vieles ist möglich!

3430 Tulln an der Donau

€ 1.290,00
Gesamtbelastung
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6489469
Anbieter-ID
1626/21399
Stand vom
23.09.2021
Ab­stand
€ 40.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.590,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.290,00
Kosten pro Wohnung
€ 90,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.290,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.200,00
Separates WC
1
Klimatisiert
Alarmanlage
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
162.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.800
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Übernahme Friseur - Vieles ist Möglich" Zur Vermietung gelangt ein etwas größeres Geschäftslokal direkt in der Nähe des Hauptplatzes in Tulln. Das Lokal war viele Jahre als Frisuer, Nagelstudio, Kosmetik und als Solarium genutzt worden. Nun wird es neu vermietet und zahlreiche Stammkunden können übernommen werden. Natürlich kann das Geschäftslokal mit großem Schaufenster auch anderweitig genutzt werden. Das Lokal wurde 2002 komplett renoviert. Es wurde Starkstrom eingeleitet fürs Solarium, die Böden (teilweise Steinboden), die Raumteilungen und vieles mehr gemacht. Eine Klimaanlage und eine Alarmanlage sind vorhanden. Die Raumaufteilung kann gerne verändert. Zur Zeit ist die Raumaufteilung wie folgt: Fiseur 3 Wasch- u. 6 Bedienplätze Nagelstudio Kosmetik, Fußpflege oder Massage möglich, da 3 getrennte Kabinen vorhanden. Büro und Lager. Es gibt auch eine Küche mit Kühlschrank und Mikrowelle, Dusche, Toilette, Waschmaschine mit Trockner. Miete € 1.200,00 netto + 20% UST € 240,00 Miete € 1.440,00 brutto Betiebskosten € 90,00 netto/brutto Gesamtmiete. € 1.530,00 / Monat Kaution: 3 Monatsmieten € 4.590,00 Ablöse: € 40.000,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 90
Umsatzsteuer 240
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Gesamtbetrag 1530
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Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Hajek
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21399 - vielen Dank!