"Über den Wolken" - Exquisite Maisonettewohnung in St. Johann im Pongau

5600 St. Johann im Pongau

€ 490.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
119,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5600 St. Johann im Pongau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
119,61 m2
Kellerfläche
5,23 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9494992
Anbieter-ID
1655/2142
Stand vom
26.06.2024
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 423,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 353,07
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.95 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.810
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Über den Wolken" - Exquisite Maisonette Wohnung hoch über St. Johann Willkommen in Ihrer neuen Premium Maisonette-Wohnung in der Hubstraße 2a, St. Johann im Pongau. Diese exquisite Wohnung erstreckt sich über ca. 119 m² Wohnfläche und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, sowohl vom großzügigen Balkon als auch durch zahlreiche Panoramafenster. In Ortsrandlage hoch über St. Johann gelegen, genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der zu einem praktischen Abstellraum und einem luxuriösen Badezimmer führt, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem abgetrennten WC. Ein besonderes Highlight des Badezimmers ist das tiefer gesetzte Panoramafenster, das Ihnen ein entspannendes Bad mit Aussicht ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche, die geschickt unter der Treppe integriert wurde. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, wo Sie den unvergleichlichen Blick über St. Johann genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, der keine Wünsche offen lässt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Carportplatz. Ein Spielplatz auf der Allgemeinfläche des vordersten Hauses bietet Kindern sicheren und nahen Raum zum Spielen. Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. St. Johann im Pongau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in dieser charmanten Stadt. Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten einer malerischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Rcru Kaufpreis*: € 490.000,- *Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen. Hauptwohnsitz: Für diese Immobilie ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes notwendig. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Frau Verena Köck

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RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Köck
Pöllnstraße 8, 5600 St. Johann im Pongau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1655/2142 - vielen Dank!