Über den Dächern von Zwentendorf - sonnendurchfluteter Wintergarten

3435 Zwentendorf an der Donau

€ 999,00
Miete
3
Zimmer
126
m2

Objektdaten

Adresse
3435 Zwentendorf an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
126 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2019
Online-ID
4690091
Anbieter-ID
32222
Stand vom
11.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.700,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 99,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Möbliert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Über den Dächern von Zwentendorf Züchten Sie Ihre eigenen Zitronen, Orangen, Oliven, Palmen, ... kreieren Sie sich ein mediterranes Paradies ... in dieser hellen Wohnung mit traumhaft lichtdurchflutetem Wintergarten und der anschließenden Terrasse wird es möglich! Ca. 107m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 30 m² beheizbarer Wintergarten mit elektrischen Jalousien und 15m² Terrasse ergeben ca 150m² zum Wohlfühlen. Ausstattung: Treppenhaus, Vorraum, Abstellraum Küche 3 Zimmer: Wohnzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse Ein weiteres Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) Wintergarten und Terrasse Bad mit Badewanne WC extra Kellerabteil + Kellerstüberl Ein Garagenplatz, Benützung des Dachbodens, Kellerabteil und ein kleines Kellerstüberl sind im Preis inkludiert. Die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete ruhige Wohnung liegt im ersten Stock eines Zweifamilienhauses in der knapp 4000 Einwohner zählenden Ortschaft. Der riesige Wintergarten, der leer übergeben wird, und die vielen Blumentröge rund um die Terrasse laden ein zu entspannenden Stunden inmitten eines Blütenmeeres, oder eines Zitrushains oder was immer Sie sich dort schaffen möchten. Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizung mit Fernwärme, der Heißwasserspeicher ist neu, die dichten Fenster sind 2-fach verglast. Die Wohnung ist ab 1. Februar 2019 zu beziehen. Zur Gesamtmiete von € 999.- kommen monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser von ca. € 150.- dazu (verbrauchsabhängig). Lage: In unmittelbarer Umgebung bis ca. 500 m Entfernung der zentral gelegenen Wohnung findet man Bushaltestellen, Supermärkte, Post, Banken, Café, Pizzeria, Gasthof, Hallenbad, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und andere. In 15 - 20 Minuten erreicht man Tulln, in 45 Minuten Wien, mit Bus und Bahn in ca. 1h. Die nahe gelegene Donau und die Donauauen laden zum Entspannen und Natur Genießen ein. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu vermieten/zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Elisabeth Erber 0676/841 420-345

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 818,18zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 125zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 115,82
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Gesamtbetrag 1149
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Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Rebel
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

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