Über den Dächern von Bregenz: Großzügiges Penthouse mit Traumterrasse und Seeblick

6900 Bregenz

€ 710.000,00
Kaufpreis
4,5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6900 Bregenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
3,8 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9929741
Anbieter-ID
1154
Stand vom
11.01.2025
Kauf­preis
€ 710.000,00
Preis pro m²
€ 5.916,67
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 507,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 359,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 148,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
73 m2
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Gültig bis
13.01.2031
Heizwärmebedarf
55.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
Dachsanierung
Primärer Energieträger
GAS
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Über den Dächern von Bregenz erwartet dich dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Terrasse mit überdachtem Bereich lädt dazu ein, den atemberaubenden Blick auf den Bodensee zu genießen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet ein elegantes Ambiente zum Wohlfühlen, während das durchdachte Raumkonzept mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, separatem WC und Abstellraum höchsten Komfort garantiert. Dank der erhöhten Lage und der cleveren Ausrichtung genießt du hier maximale Privatsphäre – dein persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Ein Zuhause, das Exklusivität und Wohnqualität perfekt vereint.

Ausstattung

•1980 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet •Große Terrasse inkl. Überdachung mit Bodenseeblick •Großzügiger Wohn-Essbereich •Markise inkl. Windsteuerung •Separates WC •Abstellraum in der Wohnung •Handtuchheizkörper und Insektenschutz •Automatische Rollos •Kamin •Lift •Kellerabteil •1 Tiefgaragenstellplatz + 1 zusätzlich zum Mieten oder Kaufen

Lage

In der begehrten Heldendankstraße in Bregenz, nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, erwartet dich dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die westliche Ausrichtung über den Dächern der Stadt sorgt nicht nur für zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch für einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und den Bodensee – ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Die Anbindung ist erstklassig: Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht maximale Flexibilität, während alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Besonders praktisch: Ein großer Nahversorger befindet sich direkt im Gebäude und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ob Erholung am See, urbanes Leben oder die Nähe zur Natur – diese Lage vereint das Beste aus allen Welten und macht das Penthouse zum perfekten Rückzugsort in Bregenz.

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