Über den Dächern: Traumhafte Dachgeschosswohnung ohne Schrägen!

1140 Wien

€ 889.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
125,68 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5976674
Anbieter-ID
24854
Stand vom
24.04.2021
Kauf­preis
€ 889.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (49.36 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.07.2026
Heizwärmebedarf
84.64 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

GOLDENE ZEITEN IN SACHEN WOHNEN:

 

Im Zuge der Sanierung eines historischen Hauses wurde ebenso neuer Wohnraum geschaffen, sowie Altes stilvoll bewahrt!

Die bestehenden Wohnungen wurden nach Möglichkeit mit Balkonen, sowie im Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich stehen in den Erdgeschosswohnungen auch großzügige Gartenanteile zur Eigennutzung zur Verfügung.

Das nach dem neuesten Stand der Technik top sanierte Haus erstrahlt somit wieder im neuen Glanz!

 

Aktuell stehen noch 6 der insgesamt 19 Wohnungen sowie eine Ordinations- bzw. Bürofläche zur Verfügung. 

 

Ausführung:

  • hochwertige Bodenbeläge (Eiche Parkett, Feinsteinzeug 30x60 cm)
  • Fußbodenheizung
  • einbruchhemmende WK3-Eingangstüren
  • wärmeschutzverglaste Fenster
  • Außenbeschattung, wo bauphysikalisch notwendig
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Sanitärkeramik/Armaturen von Laufen und Hansgrohe
  • Personenliftanlage
  • Gaszentralheizung
  • trockene Kellerabteile 

 

Wir beraten Sie gerne!

Top 19 - Heller Dachgeschosstraum mit großer Dachterrasse

 

Grundriss

  • Vorraum
  • WC
  • Wohnküche mit traumhafter Kochnische
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche

 


Lage

Grün, Modern und in bester Nachbarschaft... ... so präsentiert sich Wien-Penzing! Der 14. Wiener Gemeindebezirk überzeugt in dieser Lage mit bester Infrastruktur und einer Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Der nahegelegene Meiselmarkt lockt Gourmets mit seinem vielfältigen Angebot, für Spaziergänger oder Läufer eignen sich besonders der Schönbrunner Schlosspark sowie die Steinhofgründe. Das technische Museum sowie das Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt. Perfekt angebunden ist man hier durch die U3-Station "Hütteldorfer Straße", welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Lage!

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Eva Gugerell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24854 - vielen Dank!