Über den Dächern .... Exklusive Dachterrassenwohnung mit Fernblick

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

€ 699.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
134 m2
Kellerfläche
4,99 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab 01.07.2023
Online-ID
8695966
Anbieter-ID
0001006822
Stand vom
29.09.2023
Kauf­preis
€ 699.000,00
Provision für Käufer
€ 25.164,00
Kosten pro Wohnung
€ 344,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 159,00
Heiz­kosten
€ 55,00
Rück­lage
Netto
€ 105,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Aus­stell­datum
16.03.2023
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Baujahr
2010
Kfz-Stellplatz
1

Über den Dächern .... exklusive Dachterrassenwohnung mit Fernblick


Baujahr 2010, ca. 134 m² Wohnfläche + ca. 42 m² Dachterrasse + 4 kleine Balkone, traumhafter Fernblick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Holzböden, großzügige Raumgestaltung, die gesamte obere Wohnetage hat Zugang zur Dachterrasse, Wohnzimmer, moderne offene Küche, Essbereich optisch vom Wohnbereich getrennt, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, extra Gäste-WC, großzügiger heller Eingangsbereich, bequeme Holztreppe in den oberen Wohnbereich, Warmwasser und Fußbodenheizung über Fernwärme, begehrte und ruhige Wohnlage, sehr gut ausgebaute Infrastruktur, Kellerabteil, Parkplatz



Kaufpreis: € 699.000,-- lastenfrei 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage 

Mobil: 0664 60 517 517 82

Mail: Karl.spreng@riv.at


Karl Michael Spreng



! Informationen zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Ausstattung

134 m²Wohnfläche + ca. 42 m² Dachterrasse + 4 kleine Balkone, traumhafter Fernblick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Holzböden, großzügige Raumgestaltung, die gesamte obere Wohnetage hat Zugang zur Dachterrasse, Wohnzimmer, moderne offene Küche, Essbereich optisch vom Wohnbereich getrennt, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, extra Gäste-WC, großzügiger heller Eingangsbereich, bequeme Holztreppe in den oberen Wohnbereich

Lage

Wolkersdorf ist das Tor zum Weinviertel - eine Kleinstadt mit ländlichem Charme und viel kulturellem Engagement. Regionalität wird großgeschrieben - Sie können am Wochenmarkt direkt bei den Erzeugern einkaufen oder auch in den diversen Abhof-Läden perfekte frische Waren erstehen. Sie finden hier alles was Ihr Herz begehrt und benötigt in naher Umgebung zu Ihrem neuen Heim.

Wenn es Sie nach Wien zieht - mit der S-Bahn sind Sie schnell, staufrei und ohne Parkplatzsorgen in 20 Minuten im Zentrum. Zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Natürlich sind Sie durch die A5 Anbindung auch dem Auto zügig in Wien, Korneuburg oder auch Mistelbach. 

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