U4 I großzügig und ideal geschnitten I Loggia I Fußbodenheizung I Schönbrunn zu Fuß erreichbar

1120 Wien

€ 1.090,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
66,86 m2
Wohnfläche
62,89 m2
Nutzfläche
66,86 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9276035
Anbieter-ID
14293
Stand vom
13.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.090,00
Gesamt­miete
Netto
€ 990,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 820,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.97 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.88 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme

Dem hektischen Stadtalltag entkommen und URBAN LIVING mit bester Infrastruktur genießen! 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ansehnlichen Neubau zwischen Schönbrunn und der U4 Station Meidling Hauptstraße, beides ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! 

Aufgrund ihres äußerst attraktiven Grundrisses sowie den großzügig geschnittenen Zimmern ist sie sowohl für Singles als auch Pärchen ideal. 
 

Die Highlights auf einen Blick: 

  • hervorragende Lage 
  • Loggia 
  • Fußbodenheizung / Kühlung ebenfalls möglich
  • Echtholz-Parkettboden
  • dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattungen 
  • modern verflieste Sanitärräume 
  • Raumthermostat in Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer 
  • voll ausgestattete Küche 
  • Schrankraum 
  • Lift im Haus 
  • Kellerabteil 
  • möbliert oder unmöbliert möglich
  • Gemeinschafts-, Spiel- und Fahrradraum im Haus 
     

Die großzügige Wohnfläche von fast 63m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung

  • äußerst großzügiges Vorzimmer
  • Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Loggia 
  • Schlafzimmer 
  • Schrankraum 
  • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper 
  • separates WC mit Handwaschbecken 
  • Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. 

Miete:

Die derzeitige monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt. beläuft sich auf 1.090,-- Euro. 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Lage:

Alles, was das Herz begehrt, in Reichweite! 

Die Wohnung befindet sich zwischen den beiden U4 Stationen Schönbrunn und Meidling Hauptstraße
Schon vor der eigenen Haustür erwarten Sie ein breitgefächertes Gastronomieangebot und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die schnell erreichbare Meidlinger Hauptstraße sorgt für zusätzlichen Shoppingspaß! 
Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. 

Schönbrunn ca. 500m 

U-Bahn:
U4 ca. 250m 
U6 ca. 750m 

Bus: 
10A, 43A ca. 65m 
57A ca. 700m

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 18047130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schönbrunn ca. 500m  U-Bahn: U4 ca. 250m  U6 ca. 750m  Bus:  10A, 43A ca. 65m  57A ca. 700m

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Alexander Ringsmuth GmbH

Maja Arsic

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