U3 OTTAKRING - Geschäftsfläche in der Thaliastraße

Thaliastraße 125, 1160 Wien

€ 5.001,72
Gesamtbelastung
431,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Thaliastraße 125, 1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
431,03 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5777659
Anbieter-ID
965/712
Stand vom
29.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(22.000,00 €)
€ 22.000,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.001,72
Gesamt­miete
Netto
€ 5.001,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.056,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 945,16
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.01.2023
Heizwärmebedarf
27.77 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Ein Platz wird frei! Keine Ablöse!

Die ehemaligen Bank-Räumlichkeiten stehen als Geschäftslokal oder Büro zur Vermietung. 

Raumaufteilung
Erdgeschoss: großer, offener Raum - zugänglich von zwei Seiten (auch barrierefrei)
Untergeschoss: Tresor, Sozialraum inkl. Einbauküche, Garderobe, Technikräume, Lager, Notausgänge

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 430 qm (Erdgeschoss 266 qm + Untergeschoss 164 qm). Das Objekt ist derzeit mit einem Teppichboden verlegt und wird zentral beheizt. Im Erdgeschoss kümmern sich um die angenehme Temperatur die Fan Coils (Heizung und Kühlung). 

Die frequentierte Lage direkt bei der U- und S-Bahn Station Ottakring und die gute Raumaufteilung machen dieses Objekt attraktiv für viele Branchen. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S45, 44, 46

Befristung: 10 Jahre

Bruttomiete: EUR 6.002,06 (Netto 4.056,56, BK 945,16, Ust. 1.000,34)
Kaution: ca. 3 BMM, Abwicklungshonorar EUR 234,-
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <425m
Universität <950m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <75m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <125m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <4.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Thaliastraße, U3 Ottakring

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/712 - vielen Dank!