U3-Kendlerstraße - 50m2 NEUBAU-Wohnung+ 5m2 Balkon!

1160 Wien

€ 795,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
49,2 m2
Kellerfläche
2,01 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5782143
Anbieter-ID
3008
Stand vom
15.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.400,00 €)
€ 3.400,00
Maklergebühr
1.734,55 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 795,00
Gesamt­miete
Netto
€ 722,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 623,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 99,43
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.55 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.11.2023
Heizwärmebedarf
40.33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2013
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

 NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 49 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

  • Badezimmer
  • Einbauküche
  • Heizung - Fernwärme
  • Zentrale SAT Anlage
  • UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze optional um 90,- EUR/M, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

  • BEZUGSFERTIG ab sofort! 
  • HAUSTIERE sind nicht erlaubt!

TOP 15:

  • 2.OG
  • 49,17m2 Wohnfläche
  • 4,55m2 Balkon
  • Gesamtmiete: EUR 795,-
  • Kaution: EUR 3.400,-
  • Provision: 2BMM
  • Mietvertragserrichtungskosten EUR 390,-
  • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

ENERGIEAUSWEIS: B HWB 40,33 - C 1,04  fGEE gültig bis 17.11.2023

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U3 Kendlerstraße
  • Straßenbahnlinie 10,46,49

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hamed Mirzaei

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3008 - vielen Dank!