U1-Nähe!!! Vollmöblierte Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!! FULLY FURNISHED APARTMENT in 21st district with 12sqm BALCONY

1210 Wien

€ 899,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5754798
Anbieter-ID
3133
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 899,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 117,05
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

VOLLMÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG (66,13m²) mit 11,82m² großem Balkon im CITYGATE!!! Nur 3 Minuten bis zur U1 (Aderklaaer Straße) Ready-to-move-in!!! Hochwertige Ausstattung!!! Absolut ruhig (hofseitig)!!! Shopping Center IM HAUS!!! Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 899,-- FULLY FURNISHED NEW APARTMENT (66,13sqm) with 11,82sqm balcony in the CITYGATE-building!!! Only 3 minutes walking distance to subway station U1 (Aderklaaer Straße) Ready-to-move-in !!! Absolutely quiet (facing courtyard) !!! Shopping Center IN THE BUILDING !!! Total rent incl. running costs and VAT € 899,-- Raumaufteilung / Layout: • Vorraum / anteroom • großer Wohnraum mit offener Küche / large living room with open kitchen • 12m² südseitig ausgerichteter Balkon / 12m² south-facing balcony • Zimmer / bedroom • Abstellraum / storage room • Badezimmer mit Badewanne / bathroom with bath tub • separates WC mit Waschbecen / toilet with sink • Kellerabteil / storage room in the basement/cellar Highlights: • optimale Raumaufteilung / optimal room layout • top-modern und gepflegt / very modern and in a very good condition • voll möbliert / fully furnished • Echtholz-Parkettboden / real wood parquet floor • hochwertige Küche mit Elektrogeräten / high quality kitchen with kitchen machines • ready to move in • hofseitiger großer Balkon / courtyard facing large balcony • ruhig, kein Fenster zur Straße / quiet, no window towards the street • U1 station "vor der Haustür" / U1 station "directly round the corner" • nur 4 Station bis zum Vienna International Center / only 4 stops to VIC • Garage nebenan um € 60 mon. / garage space to rent next door for € 60 per month • Shopping Center im Haus / Shopping Center in the building Ausstattung/Furniture and equipment: • Wohnzimmer mit Sofa, TV-Regal, Esstisch mit 4 Sesseln, voll ausgestattete Küche • Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank, Nachttisch, Schreibtisch, Regale, Schreibtischsessel • Badezimmer mit Waschmaschine, Schrank • Abstellraum mit Regalsystem --------- • Living room with sofa, TV shelf, dining table with 4 armchairs, fully equipped kitchen • Bedroom with double bed, wardrobe, bedside table, desk, shelves, desk chair • Bathroom with washing machine, closet • Storeroom with shelf system Öffentliche Verkehrsanbindung: • U1 Aderklaar Straße • Autobus 28A • Regionalbus 494, 495 Erstzahlung / Inital payment: • Provision: 2 Monatsmieten / Agent Commission: 2x rent • Kaution: 3 Monatsmieten / Deposit: 3x rent • Erste Monatsmiete / First rent in advance Weitere monatliche Kosten / Additional monthly costs: • Wasser, Heizung... aktuelles Akonto € 106,50 bto / Water, heating current payment € 106,50 incl. VAT • Strom... aktuelles Akonto € 35 bto / electricity... current payment € 35 incl. VAT Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. / Please note that utilities will be charged according to actual usage. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. / For more information and to arrange a viewing I am at your disposal. KONTAKT: Frau/Mrs. Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 781,95
Betriebskosten 106,41 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 10,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 899
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3133 - vielen Dank!