U1 LEOPOLDAU - GRÜN + EIGENGRUND - ENERGIESPARENEDES ZUHAUSE

1210 Wien / Floridsdorf

€ 899.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
123,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien / Floridsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gartenfläche
90,88 m2
Wohnfläche
123,72 m2
Kellerfläche
49,95 m2
Zustand
Rohbau
verfügbar ab
Februar 2023
Online-ID
8154033
Anbieter-ID
121085
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 899.000,00
Preis pro m²
€ 7.266,41
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (3.31 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Klimatisiert
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
23.04.2030
Heizwärmebedarf
38.80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In idyllischer Ruhelage, nur unweit zur U1 Station Leopoldau entfernt, befindet sich dieses hochwertige, moderne und perfekt aufgeteilte Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten. Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme vom Keller bis unters Dach. Geheizt wird mittels Umwelt- und Kostenschonender Luftwärmepumpe. Begrüßen Sie jeden Tag mit einem Lächeln. Geweckt durch Vogelgezwitscher und dennoch in ca. 15 Minuten am Stephansplatz. Die belagsfertige Ausführung lässt Ihrer Kreativität noch ausreichend Spielraum. Einzigartig und wirklich IHR Haus. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Aufschließungskosten: 16.000,00 Euro


Ausstattung

* Fußbodenheizung - Keller, EG, 1. OG * Luftwärmepumpe * Klimaanlage Vorbereitung * elektrische Außenjalousien


Lage

U1 Leopoldau - 500m Leopoldau Bahnhof - 500m Apotheke - 1,2km Billa - 400m Gerasdorf bei Wien - 4km Müller, BILLA PLUS, Wein&Co, PENNY, Hoffer, TIERplus - 3km CITYGATE Shopping - 3km Gerasdorfer Badeteich - 4km

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tsvetilena Galabinova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121085 - vielen Dank!