***U1 Laaer Berg - NEUBAUBÜRO***

1100 Wien 10.,Favoriten

€ 7 232,00
Miete
400
m2

Objektdaten

Adresse
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Wohnfläche
400 m2
Nutzfläche
400 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4635718
Anbieter-ID
3226200
Stand vom
23.02.2019
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 14,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7 232,00
Gesamt­miete
Netto
€ 7 232,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5 800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1 432,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Sicherheitskamera
Teppichboden
Garage
29

Objektbeschreibung 800 m² Bürofläche in neuem Bürogebäude im 7. Obergeschoß Restaurant und Bar im Erdgeschoß Ausstattung: Außenliegender und tw. zwischenliegender Sonnenschutz Raumhöhen bis zu 2,8 m Doppelboden mit Teppichfliesen Abgehängte Decke aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche Videoüberwachung und –gegensprechanlagen Kühldecke Plattenheizkörper mit Thermostatventilen Fenster können gekippt werden U1 Nähe Beziehbar: Ab sofort Mietdauer: Nach Vereinbarung 29 PKW Stellplätze sind im Gebäude noch verfügbar: Mietpreis pro Stellplatz € 118,00 zzgl. gesetzlicher USt Ein Lager in Größe von ca. 20 m² kann ebenfalls im Gebäude angemietet werden: Mietpreis € 6,5/Monat/m2 netto zzgl.20 % USt. Kosten für 400 m2: Mietpreis netto: EUR 5.800,00.- Betriebskosten netto: EUR 1.432,00.- Gesamtkosten netto: EUR 7.232,00.- 20 % Umsatzsteuer: EUR 1.446,40.- Gesamtkosten brutto: EUR 8.678,40.- Kosten für 800 m2: Mietpreis netto: EUR 11.600,00.- Betriebskosten netto: EUR 2.864,00.- Gesamtkosten netto: EUR 14.464,00.- 20 % Umsatzsteuer: EUR 2.892,80.- Gesamtkosten brutto: EUR 17.356,80.- Mietpreis für Büroflächen: € 14,50 pro m2/Monat BK für Büroflächen: € 3,58 pro m2/Monat Mietpreis für Lagerflächen € 6,50 pro m2/Monat Mietpreis für PKW_Stellplätze in der Garage: € 118,-/Stellplatz/Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Mietdauer Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 %. Ust. Lage und Infrastruktur: U 1 Station Troststraße – ca. 8 Min. Fußweg U 1 Station Altes Landgut – ca. 11 Min. Fußweg Autobusse 68 A, 68 B direkt vor dem Haus A23 Abfahrt Verteilerkreis Favoriten Supermärkte, Apotheke in Gehweite

Heizwärmebedarf: 53 kWH/qm/Jahr

Ihr Ansprechpartner

Daniela Erlach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3226200 - vielen Dank!