TrIIIple - Wohnen zwischen City, Prater, Hauptbahnhof und Flughafen direkt am Donaukanal

1030 Wien

€ 427.570,00
Kaufpreis
1
Zimmer
71,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Wohnfläche
71,28 m2
Kellerfläche
3,2 m2
Etagenanzahl
30
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ca. 2021
Online-ID
6343850
Anbieter-ID
18973
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
€ 427.570,00
Preis pro m²
€ 5.998,46
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das exzeptionelle Projekt TrIIIple zeichnet sich durch seine drei markanten Türme aus und punktet mit einer neuen Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Das TrIIIple bietet Einheiten in der Größenordnung von 33 m² bis 165 m² und wird noch dieses Jahr fertiggestellt werden. Der sensationelle Ausblick über Wien und die großzügigen Raumhöhen vermitteln schon beim Betreten Offenheit und Freiraum. Die hochwertig ausgestatteten Eventküchen laden zu Geselligkeit ein, die hauseigene Bibliothek bietet den idealen Raum für ungestörtes Arbeiten. Der aufwändig begrünte TrIIIple Park bildet die lebendige Verbindung der drei Gebäudeteile und schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz ein umfangreiches Freizeitangebot direkt vor Ort. Der großzügige Rooftop-Pool mit Blick über ganz Wien und der 4.000 m² große Park mit eigener Party- und Barbecue-Lounge eröffnen unzählige Möglichkeiten für die perfekte Freizeitgestaltung. In der großzügigen Lobby empfängt der Concierge Bewohner*innen und Besucher*innen in eleganter Atmosphäre, sorgt für Sicherheit und steht für diverse Haus-Services zur Verfügung. Zusätzlich bietet die exklusive Smart House-App ALFRED weitere Annehmlichkeiten: ob Zugriff auf Raumbuchungen, Öffnen von Paketboxen, Buchungen von diversen Dienstleistungen, Abrufen von Öffi-Abfahrtszeiten oder die Pooltemperatur – ALFRED macht das Leben und Wohnen einfach und transparent. Für das Mehr an Lebensqualität und ganz besonders kurze Wege zu Nahversorgung und kulinarischem Hochgenuss sorgt neben einer Billa-Filiale auch Gastronomie vor Ort. Projektmerkmale •Bezugsfertig ab Juli 2021 (Turm 2) und ab Oktober (Turm 1) •Freifinanzierte 1-5-Zimmer Wohnungen von 33 m² bis 165 m² •Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen •Lobby mit Concierge-Service, Rooftop-Pool, Salon mit Bibliothek, Eventküche, Party- & Barbecue-Lounge •4.000 m² TrIIIple Park •TrIIIple Plaza mit Cafés, Shops und Restaurants Das Erstbezugs-Büro gliedert sich in einen großen Büroraum mit Anschlüssen für eine Teeküche, einen Vorraum mit Garderobenbereich und ein WC mit Waschraum. Ein Keller mit 3,20 m²bietet zusätzlichen Stauraum. Das Büro ist für Angestellte und Kunden sowohl durch das Stiegenhaus als auch von der Freifläche vor dem Haus begehbar. Die komplette Verglasung der Fensterfläche unterstreicht die Attraktivität dieser Einheit. TrIIIple bietet zukunftsorientierten Unternehmen ein ideales Arbeitsumfeld mit attraktiver Infrastruktur, da sich Gastronomie und ein Supermarkt im Projekt befinden. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen komplettieren dieses attraktive Angebot. Lassen Sie sich unter diesem Link mit einem 360°-Rundgang vom Objekt überzeugen: https://my.realonaut.com/player/5ovn7/de Bei diesem Büro ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis pro Stellplatz ab € 40.500,-- Der Anlegerpreis beträgt: € 378.380,-- zzgl. 20% Ust. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der wenigen noch verfügbaren Einheiten in diesem einzigartigen Wohnprojekt zu sichern! Virtuelle Beratungstermine möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Kurze Wege ins Stadtzentrum und eine ideale Verkehrsanbindung – egal ob Sie öffentlich, mit dem Auto und Fahrrad oder zum Flughafen unterwegs sind – sorgen für beste, stressfreie Erreichbarkeit. Für eine vielfältige Freizeitgestaltung bietet das TrIIIple die direkte Anbindung zum Donaukanal und das fußläufig erreichbare Erholungsgebiet Grüner Prater.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Projektteam TrIIIple

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18973 - vielen Dank!