TrIIIple Mietwohnungen zwischen City, Prater, Hauptbahnhof und Flughafen direkt am Donaukanal

1030 Wien

€ 990,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,13 m2
Etagenanzahl
37
Etage
7
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2021
Online-ID
6344016
Anbieter-ID
26690
Stand vom
19.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 990,00
Gesamt­miete
€ 851,74
Netto­kalt­miete
€ 774,31
Haupt­miet­zins
Netto
€ 774,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 125,69
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.51 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Sporteinrichtungen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Apartments mit Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 125 m² erfüllen individuelle Wohnträume. Großzügige Raumhöhen und perfekt auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner zugeschnittene Grundrisse schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt: Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug sorgen für eine hochwertige Optik, Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (ab dem 11. Stockwerk), Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage runden die moderne Ausstattung ab. TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser Die Highlights von TrIIIple: * Rooftop-PoolmitSonnenterrasseauf über 100 Metern * ExklusiverConcierge-Service * Gemeinschaftsterrassenmit Fernblick,Aussichtsplattformin Richtung Prater * Party- & Barbecue-Lounge * Eventküchenmit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung * Salonmit Bibliothek * Abwechslungsreich gestaltete Freiflächenfür verschiedene Nutzergruppen * HochwertigesBepflanzungskonzept * Jede Wohnung verfügt über eineFreiflächemit Holzbelag * Raumhöhen von bis zu2,8 Meter TrIIIple Plaza: In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteterErlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichenEinkaufsmöglichkeitenundgastronomischen Angebotenprofitieren können: * Supermarkt * Bäckerei * Imbiss * Weinbar * Café * Restaurant * Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung: * Echtholzparkett * Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest * Fußbodenheizung * Fußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk * Heizung mit Fernwärme * Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster * Bodentiefe Verglasung und Fenster * Hochwertige Badezimmerausstattung * Teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage * Einlagerungsräume – im Stockwerk der Wohnung ab dem 22. Stock Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie: •den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad •die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude •die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß •die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß •den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn •den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn •den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Projektteam TrIIIple Miete

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26690 - vielen Dank!