TrIIIple - Luxuriöse 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Blick über den grünen Prater!

Schnirchgasse 9, 1030 Wien

€ 1.300,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schnirchgasse 9, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59,43 m2
Freifläche
9,41 m2
Etage
22
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2021 November
Online-ID
6354609
Anbieter-ID
26574_5
Stand vom
08.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.300,00
Gesamt­miete
€ 1.071,19
Netto­kalt­miete
€ 973,81
Haupt­miet­zins
Netto
€ 973,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 208,01
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.41 m2)
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018

Apartments mit Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 125 m² erfüllen individuelle Wohnträume. Großzügige Raumhöhen und perfekt auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner zugeschnittene Grundrisse schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt: Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug sorgen für eine hochwertige Optik, Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (ab dem 11. Stockwerk), Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage runden die moderne Ausstattung ab. TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser Die Highlights von TrIIIple: * Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern * Exklusiver Concierge-Service * Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater * Party- & Barbecue-Lounge * Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung * Salon mit Bibliothek * Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen * Hochwertiges Bepflanzungskonzept * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag * Raumhöhen von bis zu2,8 Meter TrIIIple Plaza: In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können: * Supermarkt * Bäckerei * Imbiss * Weinbar * Café * Restaurant * Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung: * Echtholzparkett * Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest * Fußbodenheizung * Fußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk * Heizung mit Fernwärme * Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster * Bodentiefe Verglasung und Fenster * Hochwertige Badezimmerausstattung * Teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage * Einlagerungsräume – im Stockwerk der Wohnung ab dem 22. Stock Diese 2-Zimmer Wohnung eignet sich perfekt für Singles als auch junge Pärchen, die gerne zentral wohnen und einen Weitblick über Wien genießen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie: •den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad •die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude •die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß •die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß •den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn •den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn •den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr David Beck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26574_5 - vielen Dank!