TRICORE - Flexible Büroflächen nähe Gasometer zu mieten - 1030 Wien

1030 Wien

€ 1.646,40
Gesamtbelastung
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
98 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6066176
Anbieter-ID
109/34626
Stand vom
22.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.646,40
Gesamt­miete
Netto
€ 1.646,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.225,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.225,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 421,40
Heizwärmebedarf
22.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)

TRICORE – The Essence of Work schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe. TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams fühlen sich in ihren langfristig bezogenen Büroflächen wohl. Darüber hinaus bietet TRICORE zusätzliche Konferenz- und Seminarräume zur flexiblen und kreativen Nutzung. Unternehmen schätzen die Flächenflexibilität, die damit einhergehende hohe Effizienz, sowie die gemeinschaftsbildende Atmosphäre, welche mit einer TRICORE Bürofläche einhergehen. So trägt TRICORE zum wirtschaftlichen Erfolg der im Gebäude ansässigen Unternehmen bei und positioniert sich als eines der attraktivsten Bürogebäude in urbaner Lage. TRICORE ermöglicht neue Arbeitswelten. Fern von starren Strukturen und offen für neue Ideen orientiert sich das gesamte Gebäude und sein Angebot an den vor Ort arbeitenden Menschen und deren Wohlergehen und –befinden. So entsteht Raum für Kreativität und Innovation – die Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg. Die TRICORE Community lebt inspirierende Zusammenarbeit, Kreativität und Miteinander auf attraktiv gestalteten Kommunikations- und Gemeinschaftsflächen – interdisziplinär, Hierarchie übergreifend und am Puls der Zeit. TRICORE fördert diese erfrischenden Zusammenkünfte durch gebäudeweit im Einsatz befindliche Trinkwasserfilter und öffentliche Wasserspender, welche den Nucleus jedes Lebens frei zugänglich machen. Verfügbare Flächen: Office 1 - 2. OG Top C 38 ca. 98 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Weitere verfügbare Flächen: Office 4 - 2. OG Top C 03 ca. 305 m² Office 4 - 2. OG C 24 ca. 77 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Office 4 - 2. OG Top C13 ca. 803 m² Office 5 - 2. OG Top C21-C23 ca. 380 m² verfügbar ab Mai 2021 Office 5 - 2. OG Top C31-C35 ca. 675 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 - 12,50 Office 5 - 3. OG Top D 25 ca. 82 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Office 5 - 3. OG Top D 29 ca. 148 m² Office 5 - 3. OG Top D 31 ca. 215 m² verfügbar ab Juni 2021 Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 m² Office 2 - 3. OG Top D56-D58 ca. 148 m² Office 2 - 3. G Top D60-D60 ca. 127 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Office 4 - 4. OG Top 4/4 B2 ca. 975 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 - € 12,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,30 Ausstattung: Hochwertige Materialien und Ausstattung Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m Nachhaltig niedrige Betriebskosten Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche 4 großzügige Lobbys Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude Die Raumaufteilung der einzelnen Büros ist weitestgehend flexibel. Es stehen Mieteinheiten von ca. 100 m² bis ca. 1000 m² zur Verfügung. Die Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit modernem Bürostandard. . Verkehrsanbindung: Erstklassige Verkehrsanbindung mit perfektem Autobahn- und U-Bahn-Anschluss: Öffentlich: U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße; Straßenbahn 71; Autobus 72A Individuell: Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen Energiekennzahlen: Office 1 und 2: HWB 10 kWh/m²a Office 3: HWB 22 kWh/m²a Office 4 und 5: HWB 14 kWh/m²a Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/34626 - vielen Dank!