TRENDLAGE! 2-Zimmer-Wohnung in Hofgrünruhelage in sehr beliebter Wohnlage

Ziegelofengasse, 1050 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
67,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ziegelofengasse, 1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Nutzfläche
67,43 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab Kaufvertrag
Online-ID
5067345
Anbieter-ID
10713
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
€ 349.000,00
Preis pro m²
€ 5.175,74
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 173,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 114,63
Heiz­kosten
Netto
€ 40,46
Badezimmer
1
Separates WC
1
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.08.2021
Heizwärmebedarf
63.06 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Lage/Nahversorgung/Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13A in unmittelbarer Umgebung.

 

Wohnungsbeschreibung

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Stock (kein Personenlift), verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,43 qm und ist hofseitig in den begrünten Innenhof ausgerichtet.

Über den Vorraum gelangt man in die geräumige, offene Wohnküche mit Fenster in den Innenhof. 

Die neu sanierte Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet:

-) Herd

-) Backrohr

-) Kühlschrank

-) Geschirrspüler

Von der Wohnküche erreicht man einen weiteren kleinen Vorraum mit praktischen Einbauschrannk. Von hier aus ist das neu renovierte Badezimmer sowie das Schlafzimmer, welches ebenso in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, begehbar. 

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken mit einem neuen und qualitativ hochwertigen Unterschrank, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Einheit befindet sich in gutem, bezugsfertigem Zustand.

Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein KFZ Stellplatz kann im Innenhof angemietet werden.

 

Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 32,36 (inkl. USt) zu leisten. Dieser Betrag ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schlossquadrat, 13A

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau akad. IM Daniela Peterka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10713 - vielen Dank!