"Trautes Heim - Glück allein!"

2380 Perchtoldsdorf

€ 2.110,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2380 Perchtoldsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
512 m2
Wohnfläche
212 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7969550
Anbieter-ID
1626/22678
Stand vom
04.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.330,00
Maklergebühr
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.110,00
Kosten pro Wohnung
€ 110,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (52 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
130. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Trautes Heim, Glück allein!"   Sie wollten immer schon am Stadtrand wohnen, wo die öffentlichen Verkehrsanbindungen hervorragend sind, aber es trotzdem ganz viel Grün um Sie herum gibt und die Stadt nicht zu hören ist? Dann heiße ich Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil Dieses Miethaus befindet sich in Perchtoldsdorf, im Bezirk Mödling, nahe dem Bahnhof Perchtoldsdorf. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 512 m², eine Wohnfläche von ca. 212 m². Des Weiteren ist das ganze Haus unterkellert. In dem schön hergerichteten Keller befindet sich unter anderem auch eine Sauna. Das Haus umfasst auf beiden Ebenen insgesamt 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und zwei Küchen. Beide Etagen sind ähnlich gebaut, wobei sich im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer befinden. Sie gelangen in beiden Etagen über einen Vorraum in alle anderen Zimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und in den Wintergarten. Im Dachgeschoss erreichen sie durch das großes ungefähr 40 m² geräumige Wohnzimmer mit einem Kachelofen den ca. 16 m² umfassenden Balkon zu betreten. Eines der Schlafzimmer ist angrenzend an das Wohnzimmer und der Balkon ist auch von diesem Schlafzimmer aus betretbar. Zudem befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss zwei wunderschöne Kachelöfen, die voll funktionsfähig sind, welche dem Haus einen ganz einzigartigen Flair verleihen. Es ist zu schön, um wahr zu sein? Es wird jedoch noch schöner. Sie haben eine Garage, durch die Sie in das Erdgeschoss gelangen und die Einfahrt ist so geräumig, dass Sie dort sogar noch ein zweites Auto abstellen können. Dieses schöne rustikal gehaltene Haus wurde umfangreich revitalisiert. Unter anderem sind neue 3-fach verglaste Fenster eingesetzt worden und die Fassade erhält demnächst noch eine Vollwärmeschutzisolierung.   Infrastruktur:  Supermarkt 0,77 km |Bäckerei 0,72 km | Metzgerei 1,09 km | Drogerie 1,04 km| Trafik 0,14 km |Bank 1,77 km | Post 1,04 km | Tankstelle 0,9 km | Restaurant 0,35 km | Café/Eis 1,03 km | Bar 1,01 km | Weinstube 0,91 km | Pizzeria 1,02 km | Kino 3,75 km | Kindergarten 0,22 km | Volksschule 0,12 km | Schule 1,20 km | Hochschule 5,93 km | Kirche 0,06 km | Bibliothek 1,11 km | Museum 1,36 km | Theater/Oper 3,25 km | Schwimmbad 5,1 km | Freizeitanlage 0,53 km | Fitnessstudio 2,03 km | Erholungsraum 1,05 km | Arzt 0,14 km | Zahnarzt 0,68 km | Kinderarzt 0,08 km | Facharzt 0,14 km | Apotheke 0,14 km | Tierarzt 0,31 km | Bus 0,13 km | Lokalbahnhof 0,52 km | Straßenbahn 0,83 km | U-Bahn 2,28 km | Bahnhof 6,69 km |   Die Gesamtbruttomiete inklusive den Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 2.110,- und schlüsselt sich wie folgt auf: Miete: 2.000,00 € (keine Steuer) Nettobetriebskosten: 100,00 € Umsatzsteuer Betriebskosten (10%): 10,00 €   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 6.330,00 € Haben wir Ihre Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000
Betriebskosten 100 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 10
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Gesamtbetrag 2110
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Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Hodous
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22678 - vielen Dank!