+++TRAUMWOHNUNG MIT NEUER KÜCHE UND HERRLICHER AUSSICHT+++

2100 Leobendorf

€ 890,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
89,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Leobendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
89,89 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5657850
Anbieter-ID
150/34316
Stand vom
24.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.560,00
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 7,92
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 890,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 712,03
Haupt­miet­zins
Netto
€ 712,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 161,79
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
87.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

In einer der schönsten Wohngegenden von Leobendorf befindet sich diese tolle, sehr helle, im Jahre 2017 generalsanierte 4-Zimmer-Mietwohnung in einer absolut ruhig gelegenen, mehrstöckigen Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Grünflächen um die Wohnhausanlage mit sehr nahe gelegenem Spielplatz für Ihre Kinder. An dieser Wohnung ist einfach alles gut, Ausrichtung, Ausstattung und vor allem die Aussicht. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und bietet neben einem Vorraum einen sehr großzügigen, imposanten Wohn- und Essbereich inklusive offener, hochwertiger Einbauküche mit sämtlichen Geräten aus dem Jahre 2012, ein vom Badezimmer getrenntes WC sowie drei weitere Zimmer, somit ideal auch als Familienwohnung mit zwei Kindern geeignet. Ein ganz besonderes Charakteristikum dieser Wohnung ist eine selten tolle Wohnatmosphäre durch die hochwertigen, erst in den Jahren 2007-2009 gemeinsam mit der Erneuerung der Fassade getauschten Fenster inklusive herrlicher Aussichtslage mit Blick auf die Burg Kreuzenstein. Vom Wohnbereich aus ist eine gut dimensionierte Loggia mit südseitiger Ausrichtung begehbar und bietet eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden. Die Wohnung punktet gemeinsam mit Ausstattung und hellem, freundlichem Wohnklima. Zusätzlich sind alle Fenster mit Außenjalousien und Fliegengittern versehen. Beheizt werden die fast 90m² sehr kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch den der Wohnung zugeordneten überdachten Autoabstellplatz, direkt vor der ansehnlichen und gepflegten Wohnhausanlage sowie das Kellerabteil ebenfalls gegeben. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Anmietung des PKW-Stellplatzes ist wahlweise möglich, sollten Sie diesen benötigen, erhöht sich die monatliche Miete um EURO 60,--. NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM IN BESTLAGE ZU ERFÜLLEN UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Fußgängerzone, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/34316 - vielen Dank!