Traumwohnung mit Garten und Dachterrasse im Grünen

8010 Graz

€ 448.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
73,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Gesamtfläche
311 m2
Wohnfläche
73,5 m2
Kellerfläche
20 m2
Nutzfläche
291 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9262286
Anbieter-ID
10112 (1/112)
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
€ 448.900,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anmerkungen
€ 3,90/m² für BK und HK
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (100 m2)
Ausstattungsniveau
luxus
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Heizwärmebedarf
41.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Carport
1× / € 10.000,00 Kaufpreis

Diese perfekt ausgestattete Luxuswohnung mit Dachterrasse, Outdoor-Küche, eigenem schön angelegten Garten und 54m² Terrasse wartet auf ihre neuen Besitzer. Wenn sie gepflegtes Wohnen mit besten Materialien erwarten, sind sie hier genau richtig. Ideal für Paare oder auch Kleinfamilien die nun ihr neues Zuhause gefunden haben. Die Wohnung wird ohne Einrichtung/Möbel übergeben, kann aber bei Gefallen auch teilweise übernommen werden. Ich freue mich auf ihre Anfrage um ihnen die Anlage mit den einzelnen Möglichkeiten, auch mit den 7 kleineren Wohneinheiten, präsentieren zu dürfen. Vorzüge der Luxuswohnung (inkludiert): - 48m² Dachterrasse mit Solardusche und Outdoor-Küche (Wert € 28.800,--) - 75m² angelegter Garten plus 52m² überdachte Terrasse (Wert € 81.400,--) - 1 Parkplatz/Carport vor der Haustüre - Fussbodenheizung und Deckenkühlung - Solarpanelle auf der Dachterrasse - 2,80m Raumhöhe und und und...

Ausstattung

Alles, was das Herz begehrt, dem heutigen Stand der Technik entspricht und noch mehr!

Lage

Stiftingtalstrasse Öffentliche Anbindung 100m Linie 82 Stifting/LKH Graz Lebensmittelgeschäft (Spar) 1km LKH 2,5km Stadtpark Graz (Zentrum) 5km Autobahn (A2) 11km (15min)

Sonstiges

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Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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