Traumwohnung in Ruhelage

1120 Wien

€ 965,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,43 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6357570
Anbieter-ID
2439/35857
Stand vom
05.07.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 965,00
Kosten pro Wohnung
€ 121,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 767,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,04
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.84 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.3100 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ILage: Charmante Wohnlage beim Khleslplatz in Altmannsdorf Verkehrsanbindung: U6, Buslinie 16A, Badner Bahn, A23 Infrastruktur: Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Heuriger Superma Nutzfläche: ruhige 56,41 m² Wohnfläche und 10 m² Loggia/Balkon Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Topküche Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss WC separat, Abstellraum, Einlagerungsraum neben Wohnung Detailinfo: Baujahr 2016, Lift, sehr guter Zustand gehobene Ausstattung: Eichenparketten, Feinsteinzeug Fußbodenheizung, Fernwärme, Tel-Telekabel-SAT Allgemeine Bereiche: Fahrrad-KIWA-Raum, Waschküche Tiefgarage mit Auto- und Motorradabstellplätzen Befristung: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM, Bezug ab 1.8.2021 Kosten/Monat: Netto Miete 767,24, Netto BK acto. 110,04, 10 % USt. 87,72 Gesamtmiete: EUR 965,00, 1 TG-Platz Auto: EUR 50,00, Motorrad: EUR 70,00 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter. Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Fr. Sonja Kutscha-Lissberg Mobil: +43 676 8141 9593 Email: kutscha-lissberg@raiffeisen-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.31 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Kutscha-Lissberg
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2439/35857 - vielen Dank!