Traumwohnung im Herzen von Hetzendorf!! 3-Zimmer Neubauwohnung ++ Sehr gute Lage ++ Perfekter Grundriss ++ 1. Stock ++ Ruhig und Hell ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 136,02
€ 79,05
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumwohnung im Herzen von Hetzendorf!! 3-Zimmer Neubauwohnung ++ Sehr gute Lage ++ Perfekter Grundriss ++ 1. Stock ++ Ruhig und Hell ++
Diese charmante Wohnung liegt in einer der besten Gegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Schloss Hetzendorf und in Gehweite zum Schloss Schönbrunn. Sie genießen hier das Beste aus beiden Welten: viel Grün und eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum.
Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum.
Die Wohnung im Überblick:
- Wohnfläche: Ca. 61,60 m²
- Zimmer: 3 (Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere zentral begehbare Zimmer, extra Küche)
- Stockwerk: 1. Stock (ohne Lift)
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Baujahr: 1967
Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in das großzügige helle und ruhige Wohnzimmer mit ca. 23,25 m².
Die Küche ist etwa 8,9 m² groß und grenzt direkt an den Wohnbereich.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,4 m² und ca 8,2 m² stehen Ihnen zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.
Einfach Koffer packen und einziehen! Perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause in einer wirklich wunderschönen Gegend suchen.
Wohnunggröße: ca. 61,60 m²
Kaufpreis: EUR 265.000 €
Bezug: ab sofort
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf, im Herzen des 12. Bezirks. Das Highlight ist zweifelsohne die erstklassige Lage: Umgeben von viel Grün, bietet die Wohnung einen direkten Zugang zur Natur und zum Schloss Schönbrunn – den perfekten Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Darüber hinaus profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur und öffentlicher Anbindung: • Straßenbahn 62 Station "Schloss Hetzendorf" (3 Gehminuten) bringt Sie ohne umsteigen direkt zur Oper • Bus 63A und 16A Station "Schloss Hetzendorf" (3 Gehminuten) • Schnellbahnstation "Hetzendorf" (3 Gehminuten) Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien, die das Beste aus beiden Welten – städtisches Leben und grüne Erholung – verbinden möchten.
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Frau Mag. Hanna Herzenstein
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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