TRAUMWOHNUNG im CITY-CENTER - *WOW-Faktor*

1010 Wien

€ 3.995,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
190 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5020180
Anbieter-ID
3687
Stand vom
18.10.2019
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.995,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 392,10
Badezimmer
3
Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
104.74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ZUR VERMIETUNG - 3 SCHLAFZIMMER - 3 BADEZIMMER - TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG - TRAUMLAGE Großzügige, repräsentative 4-Zimmer Altbauwohnung in der Mahlerstraße nahe der Wiener Staatsoper. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Es sind auch drei Toiletten vorhanden. Die 190m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines schönen frühhistorischen Gebäudes, das von Ludwig Förster errichtet und später nach Gustav Mahler benannt wurde. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • fantastisches Wohnzimmer • große Küche • 3 Schlafzimmer mit je einem Bad en suite wie folgt: • Bad1 mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Bad2 mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Bad3 Mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • 3x Schrankraum • Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • unbefristeter Mietvertrag • Top-City-Lage • hochwertige Ausstattung • hell und modern • Klimaanlage • moderne Designerküche • 3 tolle Badezimmer, 3 WC´s • fantastische, großzügige Raumaufteilung • optimale Infrastruktur • sehr gute öffentliche Anbindung • Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Schulen in Gehdistanz ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn Linien U1, U2 und U4 Karlsplatz • Schnellbahn • Badener Bahn • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A • Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D Weitere monatliche Kosten • Akonto für Heizung und Warmwasser € 192,85 bto • Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3275,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 356,45 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 192,85
Umsatzsteuer 363,19
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Gesamtbetrag 4187,85
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Heizwärmebedarf:104.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3687 - vielen Dank!