"Traumvilla mit Prachtgarten...."

2384 Breitenfurt bei Wien

Kauf:
Preis auf Anfrage
10
Zimmer
460 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2384 Breitenfurt bei Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
10
Grundstück
2 175 m2
Wohnfläche
460 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5393986
Anbieter-ID
19916
Stand vom
15.07.2020
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (76 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
5
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
249.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"...mit wunderschöner Aussicht" Genießen Sie die Herrlichkeit in dieser Traumvilla umgeben von einem wunderschönen Naturambiente. Die Villa liegt in absoluter Grünruhelage an der Waldrandlage und ist perfekt für eine kinderreiche Familie. Ein repräsentatives neues Zuhause am Stadtrand von Wien, Nähe Mödling und Baden. Die Villa wurde ursprünglich 1970 gebaut und ist laufend technisch, optisch und stilmäßig auf den letzten Stand gebracht worden. Das Grundstück besteht aus rund 2.175m², die Wohnfläche beträgt 460m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt- bestehend aus insgesamt 10 Zimmern, 3 Badezimmer, 5 separate Toiletten, 2 Garagen (beheizbar), einer großzügigen Terrasse mit 60m² und zwei Balkone. Der eine Balkon mit 16 m² ist gartenseitig ausgerichtet und der andere Balkon mit 8m² befindet sich am Dach und ist straßenseitig ausgerichtet. Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und einem Wintergarten. Hier wird jeder Wunsch erfüllt. Die Villa wird mit einer Zentralheizung mit Öl beheizt. Zusätzlich sind noch 2 Kamine vorhanden, die sich im Erdgeschoss und im 1. Stock befinden. !!Hinzu kann eine Wohnung im Erdgeschoss als separate Anlegerwohnung benutzt werden!! Erleben Sie eine einzigartige Aussicht direkt zum Wald und genießen Sie das Zwitschern der Vögel hautnah. Eine luxuriöse und kinderfreundliche Villa in einmaliger Aussichtslage, die durch großzügiges Raumkonzept, perfekte Raumaufteilung und viele weitere Annehmlichkeiten alle Wünsche erfüllt. Die üppige Naturlandschaft, die traumhafte Aussichtslage, die gute Luftqualität und die schnelle Erreichbarkeit vom Stadtzentrum haben Breitenfurt bei Wien seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohn- und Villengegenden gemacht. Kaufpreis auf Anfrage Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:249.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Klasan
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19916 - vielen Dank!