"Traumvilla mit Pool am Waldrand in Purkersdorf"

3002 Purkersdorf

€ 1.650.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
9
Grundstück
980 m2
Wohnfläche
380 m2
Nutzfläche
435 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9455546
Anbieter-ID
1626/25293
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 1.650.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
84.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.260
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

"Traumvilla mit Pool am Waldrand in Purkersdorf" Am Rande des Naturparks Deutschwald mitten im Wienerwald und nur 5 Min. mit dem Auto vom Zentrum und Hauptplatz in Purkersdorf entfernt, bietet diese exklusive Architektenvilla mit gepflegtem Garten ein repräsentatives Domizil für Anspruchsvolle, die Ruhe und Luxus genießen wollen! Schon die gepflasterte Auffahrt zum Haus mit 3 Stellplätzen in der Garage und 2 weiteren davor, lässt ein hochwertiges Anwesen vermuten. Leicht im Hang eingebettet liegt die in einem Bogen angelegte Villa mit zwei separaten Eingängen auf drei Etagen und bietet mit insgesamt neun Zimmern auch einer ganzen Familie ausreichend Platz zum Leben! Ein Swimmingpool mit Terrasse und Grillplatz, Balkon und umgeben vom Grün des Waldes, wo man herrlich wandern oder joggen kann - direkt von der Haustüre weg - sowie der schöne Garten und ein herrlicher Weitblick erhöhen zusätzlich den Wert dieser versteckten Traum-Immobilie! Man betritt das Haus vom seitlichen Eingang und kommt in die 45 m² große Halle mit bodenlangen Fenstern und Schiebetüre zum Balkon, welche mit einer Wendeltreppe versehen ins Dachgeschoß mit Galerie, Luxusbad und zwei geräumigen Schlafzimmern samt begehbarem Kleiderschrank führt. In der mittleren Ebene befindet sich das 40 m² große Kaminzimmer und nebenan das Speisezimmer mit Durchreiche direkt von der Küche, welche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite lädt ein Wintergarten mit einem extra Zimmer zum Verweilen. Das Gartengeschoß bietet ein weiteres 27 m² großes Kaminzimmer mit anschließendem Schlafzimmer und Badezimmer. Weiters einen rustikalen Weinkeller und einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbecken. Hier hätte auch ein Indoor-Pool Platz, wofür bereits Vorkehrungen getroffen wurden. Der direkte Zugang zum Grillplatz und Salzwasser-Pool im Freien lässt Partygäste ins Schwärmen geraten. Ein weiterer Hobbyraum zur Garage hin kann auch als Lager verwendet werden und im Nebenraum befindet sich die Haustechnik. Geheizt wird mit einer Gashausheizungsanlage, die auch für Warmwasser sorgt, wird über eine Luftwärmepumpe gewonnen und ein Allesbrenner ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt gibt es 3 Bäder und 4 WCs im Haus und eine Zisterne könnte für Wasservorrat sorgen. Starten Sie hier Ihre persönliche Tour durch das gesamte Haus: Ogulo 360° Tour Mit dem Auto ist man in 5 Min. im Zentrum von Purkersdorf mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Ärzten usw. oder in 15 Min im Auhofcenter mit noch mehr Auswahl und Angeboten oder man ist in 20 Min. in Wien-Hütteldorf bei der U4 und S-Bahn bzw. Westbahn. Der Preis für diese einzigartige Liegenschaft beträgt € 1.650.000,-- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX Wien-Donaustadt

Frau Roswitha Babitsch

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